VALLEY PARK
Rue de la Vallée 40-44L-2661 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.257 m2A partir de
320 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 320 m2, A LUXEMBOURG
VALLEY PARK est un complexe de bureaux de classe A situé au 40-44 Rue de la Vallée dans le dynamique quartier de Hollerich à Luxembourg. Composé de trois bâtiments interconnectés offrant environ 6 103 m² de surfaces modernes réparties sur 18 étages, ce bien existant est actuellement disponible à la location. Conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes, le bâtiment propose des espaces de travail immédiatement disponibles et modulables, adaptés aux entreprises souhaitant une adresse prestigieuse au cœur de la place financière européenne. Les aménagements flexibles et les finitions haut de gamme garantissent efficacité opérationnelle et adaptabilité pour des sociétés de toutes tailles.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, VALLEY PARK offre un cadre naturel apaisant au sein de l'environnement urbain, créant un équilibre exceptionnel entre productivité et bien-être. Le quartier de Hollerich constitue une enclave d'affaires prisée, accueillant des institutions financières majeures comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres. À quelques pas, les locataires profitent d'une riche gamme d'équipements : restaurants variés, commerces de proximité, loisirs à la Place de l'Étoile, ainsi que des supermarchés et écoles. Cette combinaison d'atouts professionnels et résidentiels en fait un choix idéal pour les équipes et leurs familles.
L'accessibilité multimodale de VALLEY PARK renforce son attrait stratégique pour les entreprises européennes. Desservi par plus de 15 lignes de bus (réseaux RGTR et Ville de Luxembourg), le complexe se trouve à 800 mètres seulement de la Gare Centrale, offrant des connexions ferroviaires internationales directes. Les principales autoroutes européennes sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis que l'Aéroport de Luxembourg est à 15 minutes de route. Cette position centrale entre verdure préservée et infrastructure urbaine moderne assure une mobilité optimale pour collaborateurs et clients, consolidant sa réputation de destination phare dans l'hub financier européen.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, VALLEY PARK offre un cadre naturel apaisant au sein de l'environnement urbain, créant un équilibre exceptionnel entre productivité et bien-être. Le quartier de Hollerich constitue une enclave d'affaires prisée, accueillant des institutions financières majeures comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres. À quelques pas, les locataires profitent d'une riche gamme d'équipements : restaurants variés, commerces de proximité, loisirs à la Place de l'Étoile, ainsi que des supermarchés et écoles. Cette combinaison d'atouts professionnels et résidentiels en fait un choix idéal pour les équipes et leurs familles.
L'accessibilité multimodale de VALLEY PARK renforce son attrait stratégique pour les entreprises européennes. Desservi par plus de 15 lignes de bus (réseaux RGTR et Ville de Luxembourg), le complexe se trouve à 800 mètres seulement de la Gare Centrale, offrant des connexions ferroviaires internationales directes. Les principales autoroutes européennes sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis que l'Aéroport de Luxembourg est à 15 minutes de route. Cette position centrale entre verdure préservée et infrastructure urbaine moderne assure une mobilité optimale pour collaborateurs et clients, consolidant sa réputation de destination phare dans l'hub financier européen.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 509 m2 |
| GF | Bureaux | 428 m2 |
| RDJ | Bureaux | 320 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 6 emplacements |
| GF | Parking Parking Exterieur | 9 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 1 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Espace verts
- Salle IT
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- Câblage électrique et IT
- TVA assujetti
