VALLEY PARK 2
Rue de la Vallée 52L-2661 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
304,27 m2A partir de
304,27 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 304,27 m2, A LUXEMBOURG
VALLEY PARK 2 est un immeuble de bureaux moderne situé au 52 Rue de la Vallée dans le dynamique quartier de Hollerich à Luxembourg. Cette surface professionnelle de classe A, d'une superficie totale d'environ 304,27 m² répartis sur deux étages, est actuellement disponible à la sous-location immédiate. Conçue pour les entreprises recherchant des espaces flexibles et haut de gamme, cette opportunité offre une solution idéale pour établir ou développer une présence dans le cœur financier européen, avec des aménagements fonctionnels prêts à l'emploi.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, VALLEY PARK 2 allie sérénité naturelle et commodité urbaine dans un cadre exceptionnel. Le quartier de Hollerich constitue une enclave professionnelle prisée, abritant des institutions prestigieuses comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres. À proximité immédiate, les occupants profitent d'une offre variée de restaurants, commerces et loisirs autour de la Place de l'Étoile, le tout dans un environnement calme et verdoyant propice à la productivité. Cette localisation stratégique offre un équilibre parfait entre cadre de travail inspirant et accès aux dynamismes de la capitale.
L'accessibilité exceptionnelle de VALLEY PARK 2 renforce son attrait pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et plus de douze lignes de bus (notamment les lignes 4, 10, 15, 22 et RGTR 607-623), le bâtiment assure des déplacements fluides vers l'ensemble du Grand-Duché. À seulement 800 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg offrant des liaisons internationales, et à cinq minutes des autoroutes européennes, cette position stratégique entre centre-ville et gare en fait un choix optimal pour les sociétés valorisant l'efficacité opérationnelle et la connectivité européenne.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, VALLEY PARK 2 allie sérénité naturelle et commodité urbaine dans un cadre exceptionnel. Le quartier de Hollerich constitue une enclave professionnelle prisée, abritant des institutions prestigieuses comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres. À proximité immédiate, les occupants profitent d'une offre variée de restaurants, commerces et loisirs autour de la Place de l'Étoile, le tout dans un environnement calme et verdoyant propice à la productivité. Cette localisation stratégique offre un équilibre parfait entre cadre de travail inspirant et accès aux dynamismes de la capitale.
L'accessibilité exceptionnelle de VALLEY PARK 2 renforce son attrait pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et plus de douze lignes de bus (notamment les lignes 4, 10, 15, 22 et RGTR 607-623), le bâtiment assure des déplacements fluides vers l'ensemble du Grand-Duché. À seulement 800 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg offrant des liaisons internationales, et à cinq minutes des autoroutes européennes, cette position stratégique entre centre-ville et gare en fait un choix optimal pour les sociétés valorisant l'efficacité opérationnelle et la connectivité européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF/+1 | Bureaux | 304,27 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 12 emplacements |
| GF | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Archives
- Chauffage central
- Double vitrage
- Tapis plain
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Cloisonnement
- Câblage électrique et IT
