ROYAL 22-24
Boulevard Royal 22-24L-2449 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
858 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le ROYAL 22-24 est un immeuble de bureaux de catégorie A situé au 22-24 Boulevard Royal, au cœur du quartier historique de la Ville Haute à Luxembourg, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Actuellement disponible à la location, cet actif immobilier propose 4 118 m² d'espaces professionnels répartis sur 7 étages, dont le 5e étage entièrement aménagé pour une occupation immédiate. Idéalement positionné dans le centre-ville prestigieux, ce bâtiment s'adresse aux entreprises recherchant une adresse stratégique dans l'un des hubs économiques les plus dynamiques d'Europe, alliant visibilité internationale et accès privilégié aux institutions financières et diplomatiques. Son emplacement dans ce quartier emblématique en fait une opportunité exceptionnelle pour les multinationales, cabinets juridiques et institutions souhaitant renforcer leur présence au Luxembourg.
Niché dans le quartier de la Ville Haute, le ROYAL 22-24 plonge ses occupants au cœur d'un écosystème professionnel et culturel unique. À moins de 500 mètres, découvrez la Place d'Armes animée, des restaurants gastronomiques renommés comme La Cristallerie, ainsi que le Parc Municipal offrant des espaces verts en plein centre-ville. Ce quartier historique, classé à l'UNESCO, allie patrimoine architectural exceptionnel et modernité, avec des institutions clés telles que le Casino Luxembourg - Forum d'art contemporain. Vous y côtoierez des banques internationales, des ambassades et des sièges sociaux, créant un environnement stimulant pour le networking et l'innovation, tout en bénéficiant d'une qualité de vie urbaine raffinée avec ses cafés, boutiques et espaces culturels.
La connectivité exceptionnelle du ROYAL 22-24 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et 20 lignes de bus (réseaux RGTR et urbain), le bâtiment permet d'atteindre la Gare Centrale en 8 minutes seulement. Les autoroutes A1 et A3 assurent des liaisons rapides vers l'aéroport (15 minutes) et le quartier européen de Kirchberg. Les parkings privés souterrains complètent cette offre multimodale, idéale pour les collaborateurs et visiteurs. Cette accessibilité optimale, combinée au système de transports publics gratuits du Luxembourg, positionne le ROYAL 22-24 comme une solution clé en main pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle, prestige et durabilité dans leur stratégie immobilière.
Niché dans le quartier de la Ville Haute, le ROYAL 22-24 plonge ses occupants au cœur d'un écosystème professionnel et culturel unique. À moins de 500 mètres, découvrez la Place d'Armes animée, des restaurants gastronomiques renommés comme La Cristallerie, ainsi que le Parc Municipal offrant des espaces verts en plein centre-ville. Ce quartier historique, classé à l'UNESCO, allie patrimoine architectural exceptionnel et modernité, avec des institutions clés telles que le Casino Luxembourg - Forum d'art contemporain. Vous y côtoierez des banques internationales, des ambassades et des sièges sociaux, créant un environnement stimulant pour le networking et l'innovation, tout en bénéficiant d'une qualité de vie urbaine raffinée avec ses cafés, boutiques et espaces culturels.
La connectivité exceptionnelle du ROYAL 22-24 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et 20 lignes de bus (réseaux RGTR et urbain), le bâtiment permet d'atteindre la Gare Centrale en 8 minutes seulement. Les autoroutes A1 et A3 assurent des liaisons rapides vers l'aéroport (15 minutes) et le quartier européen de Kirchberg. Les parkings privés souterrains complètent cette offre multimodale, idéale pour les collaborateurs et visiteurs. Cette accessibilité optimale, combinée au système de transports publics gratuits du Luxembourg, positionne le ROYAL 22-24 comme une solution clé en main pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle, prestige et durabilité dans leur stratégie immobilière.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 438 m2 |
| 1 | Bureaux | 420 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| -2 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Câblage électrique
- Faux plancher
- Cloisonnement
