Boulevard Prince Henri 13-15-171724 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
747,37 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
Le bâtiment de bureaux PRINCE, situé au Boulevard Prince Henri 13-15-17 en plein cœur du Quartier d'Affaires Central (CBD) de Luxembourg-Ville, est une référence immobilière récemment réaménagée et livrée en décembre 2023. Cette propriété prestigieuse est désormais disponible à la location, offrant 1 545 m² d'espaces professionnels modulables avec des unités divisibles à partir de 339 m² par étage. Certifié BREEAM Excellent et disposant d'un classement énergétique EPC A, PRINCE allie excellence environnementale et standing élevé, représentant une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier d'affaires le plus prestigieux du Luxembourg. Son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme créent un cadre de travail inspirant, parfaitement adapté aux exigences des professionnels exigeants.
Niché dans l'hyper-centre de Luxembourg, PRINCE bénéficie d'un emplacement exceptionnel adjacent au parc municipal et au Boulevard Royal, au cœur d'un écosystème économique dynamique. À moins de 500 mètres, les occupants retrouvent une concentration d'institutions financières internationales, de cabinets juridiques renommés et de représentations gouvernementales, complétée par un tissu commercial raffiné : boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et sites culturels comme la Place d'Armes. Ce quartier unique marie harmonieusement patrimoine architectural préservé et infrastructures modernes, créant une ambiance à la fois professionnelle et vivante, idéale pour favoriser les échanges business et le bien-être au travail dans un cadre européen d'exception.
PRINCE se distingue par sa connectivité multimodale optimale, véritable atout pour les entreprises exigeantes. Desservi par la ligne de tram T1 et 23 lignes de bus (dont les lignes 2, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18 et CN1), le bâtiment assure un accès immédiat au réseau de transports publics de la Ville de Luxembourg. Situé à 10 minutes à pied de la Gare Centrale, il permet des liaisons rapides vers l'Aéroport de Findel et les autoroutes principales. Cette accessibilité exceptionnelle, combinée à la proximité immédiate des espaces verts et des commodités urbaines, garantit des trajets fluides pour les collaborateurs tout en offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente dans le quartier le plus convoité de la capitale.
Niché dans l'hyper-centre de Luxembourg, PRINCE bénéficie d'un emplacement exceptionnel adjacent au parc municipal et au Boulevard Royal, au cœur d'un écosystème économique dynamique. À moins de 500 mètres, les occupants retrouvent une concentration d'institutions financières internationales, de cabinets juridiques renommés et de représentations gouvernementales, complétée par un tissu commercial raffiné : boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et sites culturels comme la Place d'Armes. Ce quartier unique marie harmonieusement patrimoine architectural préservé et infrastructures modernes, créant une ambiance à la fois professionnelle et vivante, idéale pour favoriser les échanges business et le bien-être au travail dans un cadre européen d'exception.
PRINCE se distingue par sa connectivité multimodale optimale, véritable atout pour les entreprises exigeantes. Desservi par la ligne de tram T1 et 23 lignes de bus (dont les lignes 2, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18 et CN1), le bâtiment assure un accès immédiat au réseau de transports publics de la Ville de Luxembourg. Situé à 10 minutes à pied de la Gare Centrale, il permet des liaisons rapides vers l'Aéroport de Findel et les autoroutes principales. Cette accessibilité exceptionnelle, combinée à la proximité immédiate des espaces verts et des commodités urbaines, garantit des trajets fluides pour les collaborateurs tout en offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente dans le quartier le plus convoité de la capitale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 408,27 m2 |
| GF | Bureaux | 339,1 m2 |
| * | Archives | |
| * | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- BREEAM Excellent
- EPC A
