PRINCE HENRI 41
Boulevard Prince Henri 41L-1724 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
616,25 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le bâtiment PRINCE HENRI 41, situé au 41 Boulevard Prince Henri dans le prestigieux Centre des Affaires de Luxembourg-Ville, est un immeuble de bureaux récemment rénové disponible à la location. Idéalement positionné en plein cœur du quartier d'affaires, cet espace professionnel lumineux et moderne s'adapte parfaitement aux besoins d'un occupant unique ou de plusieurs entreprises. Les locaux, entièrement remis à neuf, offrent des surfaces fonctionnelles et spacieuses prêtes à être aménagées selon vos exigences spécifiques, alliant confort contemporain et efficacité opérationnelle pour répondre aux standards les plus exigeants du marché luxembourgeois.
Niché dans l'hyper-centre de la capitale, PRINCE HENRI 41 bénéficie d'un environnement dynamique et exclusif où se côtoient institutions financières majeures, cabinets internationaux et représentations gouvernementales. À moins de 500 mètres, découvrez une offre commerciale riche avec des boutiques haut de gamme le long de la Grand-Rue, des cafés historiques sur la Place d'Armes et des restaurants gastronomiques dans le quartier pittoresque du Grund. Ce quartier animé, véritable carrefour économique européen, combine harmonieusement patrimoine architectural exceptionnel, services premium et ambiance cosmopolite, créant un écosystème idéal pour les entreprises souhaitant incarner prestige et proximité avec les centres décisionnels.
L'accessibilité exceptionnelle du site constitue un atout stratégique majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Desservi par neuf lignes de bus (5, 6, 12, 13, 701, 711, 607, 608, 609) des réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, le bâtiment bénéficie également de connexions tramway immédiates vers la Gare Centrale et l'Aéroport de Findel. Cette situation centrale vous permet d'atteindre en quelques minutes les institutions européennes, les quartiers clés comme Kirchberg ou Cloche d'Or, tout en profitant d'un cadre urbain vivant avec espaces verts et équipements culturels. Une localisation optimale pour maximiser votre attractivité auprès des talents et renforcer votre présence dans l'un des hubs financiers les plus influents d'Europe.
Niché dans l'hyper-centre de la capitale, PRINCE HENRI 41 bénéficie d'un environnement dynamique et exclusif où se côtoient institutions financières majeures, cabinets internationaux et représentations gouvernementales. À moins de 500 mètres, découvrez une offre commerciale riche avec des boutiques haut de gamme le long de la Grand-Rue, des cafés historiques sur la Place d'Armes et des restaurants gastronomiques dans le quartier pittoresque du Grund. Ce quartier animé, véritable carrefour économique européen, combine harmonieusement patrimoine architectural exceptionnel, services premium et ambiance cosmopolite, créant un écosystème idéal pour les entreprises souhaitant incarner prestige et proximité avec les centres décisionnels.
L'accessibilité exceptionnelle du site constitue un atout stratégique majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Desservi par neuf lignes de bus (5, 6, 12, 13, 701, 711, 607, 608, 609) des réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, le bâtiment bénéficie également de connexions tramway immédiates vers la Gare Centrale et l'Aéroport de Findel. Cette situation centrale vous permet d'atteindre en quelques minutes les institutions européennes, les quartiers clés comme Kirchberg ou Cloche d'Or, tout en profitant d'un cadre urbain vivant avec espaces verts et équipements culturels. Une localisation optimale pour maximiser votre attractivité auprès des talents et renforcer votre présence dans l'un des hubs financiers les plus influents d'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 168,04 m2 |
| 1 | Bureaux | 167,61 m2 |
| GF | Bureaux | 56 m2 |
| GF | Bureaux | 280,6 m2 |
| -1 | Archives | 20,68 m2 |
| -2 | Archives | 84,45 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Façade double peau
- Faux plafonds
- Stores intérieurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- EPC E
