HITEC BUILDING
Rue Eugène Ruppert 9-112453 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
-A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
Le bâtiment HITEC est un immeuble de bureaux premium situé à la Rue Eugène Ruppert 9-11 dans le quartier Cloche d'Or de Luxembourg, proposé à la location. Cet immeuble récemment rénové offre des espaces de travail exceptionnels avec une superficie totale de 2 280 mètres carrés, répartis entre le rez-de-chaussée (1 102 m²) et le premier étage (1 178 m²). Chacun de ces deux étages peut être divisé en deux unités distinctes, offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles cherchant à louer des espaces de bureau modulables à Luxembourg. Cette location de bureaux à Cloche d'Or répond aux besoins des organisations moderne recherchant des espaces professionnels dans un cadre de travail contemporain et bien équipé.
Le quartier Cloche d'Or est un district dynamique et verdoyant qui offre un environnement de travail attractif pour les occupants de bureaux et les investisseurs immobiliers. Le voisinage se distingue par sa mixité urbaine, combinant développement moderne et espaces de qualité de vie. Les environs immédiats offrent une excellente accessibilité à une multitude d'aménités essentielles telles que des restaurants, des boulangeries et des commerces variés, facilitant ainsi la vie quotidienne des employés. Cette zone stratégique à Luxembourg allie accessibilité urbaine et cadre professionnel premium, ce qui en fait une destination privilégiée pour les entreprises en quête d'espaces de bureaux de qualité supérieure.
L'accessibilité du bâtiment HITEC en location à Luxembourg est exceptionnelle grâce à son positionnement stratégique à Cloche d'Or. Le site bénéficie d'accès directs à l'autoroute, facilitant les trajets vers la France, l'Allemagne et la Belgique, ce qui en fait une adresse idéale pour les navetteurs internationaux. Les transports en commun sont abondants avec la desservance de multiples lignes de bus (18, 24, 455, 504, 456, 601 à 609, 611, 621, 655 du réseau Ville de Luxembourg et RGTR) offrant des connexions fluides dans tout le Grand-Duché. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la gare ferroviaire et du nouveau tramway de Luxembourg, garantissant une mobilité optimale aux occupants de ces espaces de bureaux. Le ratio de stationnement attractif d'environ 1 place pour 76 mètres carrés, complété par une terrasse toit privée et l'implantation d'une garderie en novembre 2025, ainsi que des équipements de sécurité complets incluant la vidéosurveillance et les systèmes de détection incendie, confèrent à ce bâtiment de bureaux des services et commodités de classe premium.
Le quartier Cloche d'Or est un district dynamique et verdoyant qui offre un environnement de travail attractif pour les occupants de bureaux et les investisseurs immobiliers. Le voisinage se distingue par sa mixité urbaine, combinant développement moderne et espaces de qualité de vie. Les environs immédiats offrent une excellente accessibilité à une multitude d'aménités essentielles telles que des restaurants, des boulangeries et des commerces variés, facilitant ainsi la vie quotidienne des employés. Cette zone stratégique à Luxembourg allie accessibilité urbaine et cadre professionnel premium, ce qui en fait une destination privilégiée pour les entreprises en quête d'espaces de bureaux de qualité supérieure.
L'accessibilité du bâtiment HITEC en location à Luxembourg est exceptionnelle grâce à son positionnement stratégique à Cloche d'Or. Le site bénéficie d'accès directs à l'autoroute, facilitant les trajets vers la France, l'Allemagne et la Belgique, ce qui en fait une adresse idéale pour les navetteurs internationaux. Les transports en commun sont abondants avec la desservance de multiples lignes de bus (18, 24, 455, 504, 456, 601 à 609, 611, 621, 655 du réseau Ville de Luxembourg et RGTR) offrant des connexions fluides dans tout le Grand-Duché. L'immeuble se situe à proximité immédiate de la gare ferroviaire et du nouveau tramway de Luxembourg, garantissant une mobilité optimale aux occupants de ces espaces de bureaux. Le ratio de stationnement attractif d'environ 1 place pour 76 mètres carrés, complété par une terrasse toit privée et l'implantation d'une garderie en novembre 2025, ainsi que des équipements de sécurité complets incluant la vidéosurveillance et les systèmes de détection incendie, confèrent à ce bâtiment de bureaux des services et commodités de classe premium.
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Stores extérieurs
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- BREEAM Very Good
