Avenue de la Gare 651611 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
800 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Luxembourg
Découvrez GARE 65, un immeuble de bureaux premium situé au 65 Avenue de la Gare dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg. Ce bâtiment existant de 10 étages propose environ 3 246 m² d'espaces professionnels modernes actuellement disponibles à la location. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, il offre une infrastructure technique haut de gamme comprenant la climatisation, des ascenseurs, des kitchenettes et des câblages électriques et informatiques avancés. Idéal pour les sociétés recherchant un emplacement stratégique dans le quartier d'affaires central, GARE 65 présente des solutions clés en main avec des surfaces modulables adaptées à divers besoins professionnels.
Plongé au cœur du quartier de la Gare, GARE 65 bénéficie d'un environnement urbain vibrant où se mêlent énergie commerciale et commodités quotidiennes. Entouré de nombreux restaurants, cafés et services, le site jouxte le prestigieux secteur financier de Luxembourg tout en restant proche des sites culturels patrimoniaux. Ce microcosme international attire des multinationales, des institutions financières et des startups innovantes, créant un écosystème professionnel dynamique aux connexions paneuropéennes. La proximité immédiate des commerces et des espaces de détente en fait un lieu de travail privilégié pour les équipes exigeantes.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de GARE 65. Situé à seulement 5 minutes de la Gare Centrale, le bâtiment bénéficie d'un réseau multimodal complet avec la ligne de tram T1, les trains CFL/TER et plus de 28 lignes de bus (RGTR, Ville de Luxembourg, CFL Bus). Cette connectivité permet des liaisons rapides vers Bruxelles (2h10), Paris (2h15) et Francfort (3h), tout en facilitant les déplacements transfrontaliers avec la Belgique et l'Allemagne. Un parking souterrain généreux complète cette offre de mobilité, garantissant un accès fluide pour tous les collaborateurs dans un rayon international.
Plongé au cœur du quartier de la Gare, GARE 65 bénéficie d'un environnement urbain vibrant où se mêlent énergie commerciale et commodités quotidiennes. Entouré de nombreux restaurants, cafés et services, le site jouxte le prestigieux secteur financier de Luxembourg tout en restant proche des sites culturels patrimoniaux. Ce microcosme international attire des multinationales, des institutions financières et des startups innovantes, créant un écosystème professionnel dynamique aux connexions paneuropéennes. La proximité immédiate des commerces et des espaces de détente en fait un lieu de travail privilégié pour les équipes exigeantes.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de GARE 65. Situé à seulement 5 minutes de la Gare Centrale, le bâtiment bénéficie d'un réseau multimodal complet avec la ligne de tram T1, les trains CFL/TER et plus de 28 lignes de bus (RGTR, Ville de Luxembourg, CFL Bus). Cette connectivité permet des liaisons rapides vers Bruxelles (2h10), Paris (2h15) et Francfort (3h), tout en facilitant les déplacements transfrontaliers avec la Belgique et l'Allemagne. Un parking souterrain généreux complète cette offre de mobilité, garantissant un accès fluide pour tous les collaborateurs dans un rayon international.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 350 m2 |
| 4 | Bureaux | 450 m2 |
| -1 | Archives | 162 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Chauffage central
- Chauffage - gaz
- Ascenseurs
- Kitchenette
- Câblage électrique et IT
- Accès personnes à mobilité réduite
- Détection incendie
- Contrôle d'accès bâtiment
- Vidéophone
- Stores intérieurs
- Stores extérieurs
- ...
