FORT WALLIS
Rue du Fort Wallis 4L-2714 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
380 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
FORT WALLIS est un immeuble de bureaux moderne et certifié BREEAM « Très Bon » situé au 4 Rue du Fort Wallis, dans le dynamique quartier de la Gare-Hollerich à Luxembourg. Construit en 2016 et entièrement réhabilité, ce bâtiment de 4 124 m² répartis sur six étages propose des espaces professionnels clés en main disponibles à la location. Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare centrale, il représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de premier choix, alliant héritage historique et technologies contemporaines avec une certification énergétique EPC classe B.
Niché au cœur du quartier en plein renouvellement de la Gare-Hollerich, FORT WALLIS bénéficie d'un cadre urbain vibrant et cosmopolite. À moins de 500 mètres, les futurs locataires profitent d'une offre variée de restaurants, de commerces de proximité et du paisible Parc Pétrusse, idéal pour les pauses détente. Le quartier abrite des sièges sociaux d'entreprises internationales, des institutions européennes et un mélange harmonieux d'architectures historiques préservées et de bâtiments contemporains, créant une atmosphère dynamique propice à l'innovation et aux échanges professionnels.
La connectivité exceptionnelle de FORT WALLIS en fait un véritable hub multimodal stratégique. À seulement 7 minutes à pied de la Gare Centrale, il offre un accès direct aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. Desservi par 13 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le bâtiment bénéficie également de la proximité immédiate de stations de tramway et d'accès autoroutiers facilitant les trajets vers l'aéroport de Luxembourg en 15 minutes. Les 12 places de stationnement en sous-sol, combinées à l'efficacité énergétique du bâtiment et à sa situation centrale, en font un choix idéal pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité et de durabilité.
Niché au cœur du quartier en plein renouvellement de la Gare-Hollerich, FORT WALLIS bénéficie d'un cadre urbain vibrant et cosmopolite. À moins de 500 mètres, les futurs locataires profitent d'une offre variée de restaurants, de commerces de proximité et du paisible Parc Pétrusse, idéal pour les pauses détente. Le quartier abrite des sièges sociaux d'entreprises internationales, des institutions européennes et un mélange harmonieux d'architectures historiques préservées et de bâtiments contemporains, créant une atmosphère dynamique propice à l'innovation et aux échanges professionnels.
La connectivité exceptionnelle de FORT WALLIS en fait un véritable hub multimodal stratégique. À seulement 7 minutes à pied de la Gare Centrale, il offre un accès direct aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. Desservi par 13 lignes de bus (RGTR et réseau urbain), le bâtiment bénéficie également de la proximité immédiate de stations de tramway et d'accès autoroutiers facilitant les trajets vers l'aéroport de Luxembourg en 15 minutes. Les 12 places de stationnement en sous-sol, combinées à l'efficacité énergétique du bâtiment et à sa situation centrale, en font un choix idéal pour les entreprises exigeantes en matière de mobilité et de durabilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Garden | ||
| GF | Bureaux | 380 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond acoustique
- Air conditionné
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Triple vitrage
- Câblage électrique
- BREEAM Very Good
- EPC B
