FORT BOURBON 4-6
Rue du Fort Bourbon 4-6L-1249 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
64,63 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le FORT BOURBON 4-6, situé au 4-6 Rue du Fort Bourbon en plein cœur du Quartier d'Affaires Central (CBD) de Luxembourg-Ville, est un immeuble mixte de prestige proposant des bureaux haut de gamme à louer. Cette adresse exceptionnelle, nichée dans le deuxième plus grand marché de bureaux du Grand-Duché avec près de 800 000 m² de surface, incarne l'élégance urbaine et la fonctionnalité moderne. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment combine des espaces professionnels raffinés avec des éléments résidentiels, idéal pour les entreprises souhaitant allier image prestigieuse et environnement de travail optimisé. Son emplacement stratégique dans le CBD, réputé pour ses loyers élevés et sa faible vacance, témoigne de son attractivité exceptionnelle sur le marché immobilier luxembourgeois.
Niché dans l'âme historique et dynamique de la capitale, le FORT BOURBON 4-6 bénéficie d'un écosystème professionnel et culturel incomparable. À moins de 500 mètres, découvrez une concentration d'institutions financières majeures, de cabinets d'avocats prestigieux et de services professionnels internationaux, le tout entouré d'une offre commerciale luxueuse le long de la Grand-Rue et de la Rue Philippe II. Les places emblématiques d'Armes et Guillaume II offrent des cafés animés et des restaurants raffinés, tandis que le charme historique du Grund et les institutions culturelles comme le Mudam et la Philharmonie enrichissent le quotidien professionnel. Ce quartier, symbole d'un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs, attire les talents internationaux grâce à son ambiance cosmopolite, sa sécurité et sa qualité de vie exceptionnelle.
L'accessibilité exceptionnelle du FORT BOURBON 4-6 constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Desservi par la ligne de tram T1 et neuf lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23), le bâtiment assure des connexions rapides vers la gare centrale à moins de 5 minutes à pied, l'aéroport Findel et les principaux quartiers d'affaires comme Kirchberg. La proximité immédiate des autoroutes et la disponibilité de parkings sécurisés sur demande facilitent les déplacements en voiture, tandis que la densité piétonne exceptionnelle du CBD permet d'accéder à la majorité des commodités professionnelles en moins de 10 minutes de marche. Cette connectivité multiservices, combinée à la réputation de fiabilité des transports luxembourgeois, garantit une fluidité opérationnelle optimale pour vos équipes et partenaires.
Niché dans l'âme historique et dynamique de la capitale, le FORT BOURBON 4-6 bénéficie d'un écosystème professionnel et culturel incomparable. À moins de 500 mètres, découvrez une concentration d'institutions financières majeures, de cabinets d'avocats prestigieux et de services professionnels internationaux, le tout entouré d'une offre commerciale luxueuse le long de la Grand-Rue et de la Rue Philippe II. Les places emblématiques d'Armes et Guillaume II offrent des cafés animés et des restaurants raffinés, tandis que le charme historique du Grund et les institutions culturelles comme le Mudam et la Philharmonie enrichissent le quotidien professionnel. Ce quartier, symbole d'un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs, attire les talents internationaux grâce à son ambiance cosmopolite, sa sécurité et sa qualité de vie exceptionnelle.
L'accessibilité exceptionnelle du FORT BOURBON 4-6 constitue un atout majeur pour les entreprises modernes. Desservi par la ligne de tram T1 et neuf lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23), le bâtiment assure des connexions rapides vers la gare centrale à moins de 5 minutes à pied, l'aéroport Findel et les principaux quartiers d'affaires comme Kirchberg. La proximité immédiate des autoroutes et la disponibilité de parkings sécurisés sur demande facilitent les déplacements en voiture, tandis que la densité piétonne exceptionnelle du CBD permet d'accéder à la majorité des commodités professionnelles en moins de 10 minutes de marche. Cette connectivité multiservices, combinée à la réputation de fiabilité des transports luxembourgeois, garantit une fluidité opérationnelle optimale pour vos équipes et partenaires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 64,63 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Cloisonnement
- Câblage électrique
