ESPACE MONTEREY
Avenue Monterey 40L-2163 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
598 m2A partir de
598 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 598 m2, A LUXEMBOURG
Découvrez l'ESPACE MONTEREY, un immeuble de bureaux de classe A situé au 40 Avenue Monterey, au cœur du quartier d'affaires de Luxembourg-Ville. Ce bâtiment existant, livré en 2004 et récemment modernisé avec une rénovation complète des parties communes en 2023, est actuellement disponible à la location pour des entreprises internationales exigeantes. Conçu par les architectes Tetra Kayser Paul & Associés, il s'intègre parfaitement au centre-ville grâce à son esthétique harmonieuse mêlant pierre naturelle et éléments de verre non réfléchissant. Certifié BREEAM « Très Bon », ce bien propose des espaces entièrement aménagés et équipés, mettant l'accent sur la lumière naturelle, le confort climatique et une flexibilité maximale des surfaces. Idéalement positionné à l'intersection de l'Avenue Monterey et du Boulevard Grande Duchesse Charlotte, à deux pas du Boulevard Royal, il constitue une solution prestigieuse pour des sièges sociaux recherchant excellence opérationnelle et visibilité internationale.
Plongé dans l'écosystème dynamique du quartier central des affaires, l'ESPACE MONTEREY offre un cadre professionnel d'exception entouré d'institutions européennes, de sièges sociaux multinationaux et d'établissements financiers de premier plan. À proximité immédiate, le piétonnier animé propose des boutiques haut de gamme comme Galeries Lafayette, des restaurants gastronomiques et des espaces de détente, tandis que le futur développement Royal Hamilius renforcera encore l'attractivité de ce pôle commercial. Ce quartier urbain et cosmopolite, alliant patrimoine historique et modernité, séduit les talents internationaux grâce à ses équipements variés, ses loisirs culturels et son ambiance vivante. Vous profiterez d'un environnement stimulant où collaborateurs et clients bénéficient d'un équilibre parfait entre travail et loisirs dans la capitale européenne la plus dynamique.
L'accessibilité exceptionnelle de l'ESPACE MONTEREY en fait un atout stratégique pour les entreprises globales. L'Aéroport de Luxembourg est accessible en seulement 15 minutes en voiture, avec une connexion autoroutière à 10 minutes. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports publics incomparable : arrêt de bus à 87 mètres (lignes 5, 6, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 21), tramway T1 à 500 mètres, et gare ferroviaire à 1,4 km. Ces liaisons multimodales, combinées à un accès 24h/24 et des parkings adjacents, assurent des déplacements fluides vers tous les quartiers de la capitale et les régions transfrontalières. Une connectivité optimale pour vos collaborateurs et partenaires, essentielle à la réussite de toute entreprise opérant dans un contexte international exigeant.
Plongé dans l'écosystème dynamique du quartier central des affaires, l'ESPACE MONTEREY offre un cadre professionnel d'exception entouré d'institutions européennes, de sièges sociaux multinationaux et d'établissements financiers de premier plan. À proximité immédiate, le piétonnier animé propose des boutiques haut de gamme comme Galeries Lafayette, des restaurants gastronomiques et des espaces de détente, tandis que le futur développement Royal Hamilius renforcera encore l'attractivité de ce pôle commercial. Ce quartier urbain et cosmopolite, alliant patrimoine historique et modernité, séduit les talents internationaux grâce à ses équipements variés, ses loisirs culturels et son ambiance vivante. Vous profiterez d'un environnement stimulant où collaborateurs et clients bénéficient d'un équilibre parfait entre travail et loisirs dans la capitale européenne la plus dynamique.
L'accessibilité exceptionnelle de l'ESPACE MONTEREY en fait un atout stratégique pour les entreprises globales. L'Aéroport de Luxembourg est accessible en seulement 15 minutes en voiture, avec une connexion autoroutière à 10 minutes. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports publics incomparable : arrêt de bus à 87 mètres (lignes 5, 6, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 21), tramway T1 à 500 mètres, et gare ferroviaire à 1,4 km. Ces liaisons multimodales, combinées à un accès 24h/24 et des parkings adjacents, assurent des déplacements fluides vers tous les quartiers de la capitale et les régions transfrontalières. Une connectivité optimale pour vos collaborateurs et partenaires, essentielle à la réussite de toute entreprise opérant dans un contexte international exigeant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 598 m2 |
| -1 | Archives | 43 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
| -2 | Archives | 14 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
- Câblage électrique et IT
