CHARLOTTE 77
Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 77L-1330 LUXEMBOURGCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
170 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le CHARLOTTE 77 est un bâtiment de bureaux situé au Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 77 à Luxembourg. Ce bien immobilier de classe A propose un espace de 170 m² disponible au troisième étage, entièrement aménagé avec parquet, kitchenette, salle de douche et balcon côté rue. Doté d'un ascenseur et de doubles vitrages, cet immeuble moderne s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement stratégique en cœur de ville. Actuellement mis en location, il constitue une opportunité idéale pour les sociétés souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.
Situé à proximité immédiate du Pont Rouge reliant le centre-ville au quartier européen de Kirchberg, le secteur abrite des institutions financières, des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés de services prestigieuses. Le quartier mixte allie animation urbaine et cadre préservé, avec ses commerces de proximité, ses restaurants gastronomiques et le parc municipal à moins de 500 mètres. Cette zone prisée des professionnels bénéficie d'une excellente réputation pour son environnement de travail stimulant et ses infrastructures de qualité.
La situation géographique exceptionnelle du CHARLOTTE 77 offre un accès privilégié aux réseaux de transport : arrêt de tram T1 à 5 minutes à pied, 15 lignes de bus (dont les lignes 12, 903 et 821) et connexion directe au réseau RGTR pour les déplacements régionaux. À deux pas du boulevard Royal et de la gare centrale, le bâtiment permet également un accès rapide aux autoroutes A1 et A3. Les entreprises s'installant ici bénéficieront d'une visibilité optimale et d'une connectivité renforcée, idéales pour les échanges nationaux et internationaux.
Situé à proximité immédiate du Pont Rouge reliant le centre-ville au quartier européen de Kirchberg, le secteur abrite des institutions financières, des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés de services prestigieuses. Le quartier mixte allie animation urbaine et cadre préservé, avec ses commerces de proximité, ses restaurants gastronomiques et le parc municipal à moins de 500 mètres. Cette zone prisée des professionnels bénéficie d'une excellente réputation pour son environnement de travail stimulant et ses infrastructures de qualité.
La situation géographique exceptionnelle du CHARLOTTE 77 offre un accès privilégié aux réseaux de transport : arrêt de tram T1 à 5 minutes à pied, 15 lignes de bus (dont les lignes 12, 903 et 821) et connexion directe au réseau RGTR pour les déplacements régionaux. À deux pas du boulevard Royal et de la gare centrale, le bâtiment permet également un accès rapide aux autoroutes A1 et A3. Les entreprises s'installant ici bénéficieront d'une visibilité optimale et d'une connectivité renforcée, idéales pour les échanges nationaux et internationaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 170 m2 |
| -1 | Archives | 11 m2 |
Caractéristiques
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Douche
- Terrasse
- Parlophone
