Parc d'Activités Capellen 38-408308 CapellenCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
947,89 m2A partir de
121,72 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 121,72 m2, A Capellen
CAP 2, situé au 38-40 Rue Pafebruch à Capellen, est un immeuble de bureaux contemporain offrant 6 969 m² d'espaces modulables répartis sur quatre niveaux. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment entièrement câblé et prêt à l'emploi combine fonctionnalité et élégance architecturale. Sa configuration flexible s'adapte aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel haut de gamme, avec des commodités telles qu'une crèche à proximité et des services de restauration mobile.
Implanté dans la zone dynamique du Pafebruch, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc d'activités de Capellen. Le quartier regroupe des acteurs majeurs des secteurs financier, technologique et logistique, tout en offrant un accès pratique aux supermarchés, restaurants et services médicaux. Cette mixité entre environnement professionnel et infrastructures de qualité en fait un pôle attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout décisif : à 2 minutes de l'autoroute A6 (E25/E411) et à 14 minutes de la gare centrale de Luxembourg. Le bâtiment est desservi par un réseau dense de transports en commun (RGTR, TEC) avec des liaisons directes vers l'aéroport (30 minutes), Bruxelles et les principales villes frontalières. Plusieurs lignes de bus (801-824, E67/E68) connectent également le site aux pôles économiques régionaux.
Implanté dans la zone dynamique du Pafebruch, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc d'activités de Capellen. Le quartier regroupe des acteurs majeurs des secteurs financier, technologique et logistique, tout en offrant un accès pratique aux supermarchés, restaurants et services médicaux. Cette mixité entre environnement professionnel et infrastructures de qualité en fait un pôle attractif pour les entreprises et leurs collaborateurs.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout décisif : à 2 minutes de l'autoroute A6 (E25/E411) et à 14 minutes de la gare centrale de Luxembourg. Le bâtiment est desservi par un réseau dense de transports en commun (RGTR, TEC) avec des liaisons directes vers l'aéroport (30 minutes), Bruxelles et les principales villes frontalières. Plusieurs lignes de bus (801-824, E67/E68) connectent également le site aux pôles économiques régionaux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 121,72 m2 |
| GF | Bureaux | 516,39 m2 |
| GF | Bureaux | 309,78 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 17 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Gardiennage
- No-break
- Faux plancher
- Restaurant / Cantine
- Stores intérieurs
