Rue du Kiem 1618030 StrassenStrassen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.389,46 m2A partir de
364,05 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 364,05 m2, A Strassen
TRISIDE est un bâtiment de bureaux modernes situé au 161 Rue du Kiem à Strassen, à proximité immédiate de la capitale luxembourgeoise. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location, offre 6 097 m² de surfaces répartis sur trois niveaux. Livré fin 2021, il se distingue par sa conception durable certifiée BREEAM « Very Good » et ses équipements haut de gamme incluant une zone fitness et des espaces collaboratifs. La combinaison entre efficacité énergétique (géothermie, panneaux photovoltaïques) et flexibilité des plateaux en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes.
Implanté dans le quartier résidentiel huppé de Strassen, ce secteur stratégique allie tranquillité et dynamisme économique. À moins de 5 km du centre-ville, le site bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux à proximité d'institutions européennes et de sièges sociaux internationaux. Le quartier offre également un accès privilégié aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs, parfait équilibre pour les collaborateurs.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attractivité de TRISIDE : desservi par 12 lignes de bus (lignes 8, 11, 13, 16, 24 et réseaux RGTR), le bâtiment est à 10 minutes de la gare centrale. Sa situation le long de la Route d'Arlon et à 15 minutes de l'aéroport Luxembourg-Findel en fait un hub idéal pour les entreprises à vocation internationale. Les principaux axes autoroutiers vers Bruxelles, Paris et Francfort sont immédiatement accessibles.
Implanté dans le quartier résidentiel huppé de Strassen, ce secteur stratégique allie tranquillité et dynamisme économique. À moins de 5 km du centre-ville, le site bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux à proximité d'institutions européennes et de sièges sociaux internationaux. Le quartier offre également un accès privilégié aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs, parfait équilibre pour les collaborateurs.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attractivité de TRISIDE : desservi par 12 lignes de bus (lignes 8, 11, 13, 16, 24 et réseaux RGTR), le bâtiment est à 10 minutes de la gare centrale. Sa situation le long de la Route d'Arlon et à 15 minutes de l'aéroport Luxembourg-Findel en fait un hub idéal pour les entreprises à vocation internationale. Les principaux axes autoroutiers vers Bruxelles, Paris et Francfort sont immédiatement accessibles.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Other | ||
| 3 - B3.2 | Bureaux | 364,05 m2 |
| GF - B O-3 | Bureaux | 379,82 m2 |
| GF | Bureaux | 439,37 m2 |
| -1 | Bureaux | 206,22 m2 |
| -1 | Archives | 43,64 m2 |
| -2 | Archives | 191,13 m2 |
| -3 | Archives | 181,08 m2 |
| A/B/C | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 35 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 36 emplacements |
Caractéristiques
- Système de ventilation
- Climate ceiling
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- BREEAM Very Good
- EPC B
