THE BUTLER (Projet)
THE BUTLER (Projet)
THE BUTLER (Projet)
THE BUTLER (Projet)

Rue du Puits Romain 20
8070 Bertrange
Bertrange

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    9.061 m2
  • A partir de

    -
Clémence Lett

Bureaux à louer, A Bertrange

THE BUTLER (Projet) est un futur complexe de bureaux innovant situé au Rue du Puits Romain 20 à Bertrange, actuellement disponible à la location. Ce projet immobilier de 9 061 m², dont la livraison est prévue pour le premier semestre 2027, redéfinit les standards des espaces de travail modernes avec une conception modulaire et des certifications BREEAM Excellent et WELL Gold. Intégrant des bureaux intelligents, un hôtel 4 étoiles et des services premium, il s'agit d'une opportunité unique pour les entreprises recherchant un environnement de travail évolutif et durable.

Implanté dans la zone économique dynamique de Bourmicht, le projet bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux à proximité immédiate de multinationales et d'institutions financières. Le quartier offre une gamme complète de services, incluant des restaurants gastronomiques, un centre commercial et un parc d'affaires animé, créant un écosystème idéal pour les entreprises modernes.

Accessible en moins de 10 minutes depuis le centre-ville de Luxembourg et l'aéroport, le site est desservi par 10 lignes de bus (dont les lignes 10, 711 et RGTR) et propose 374 places de parking intelligentes. Sa position stratégique à la croisée des axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l'Allemagne en fait un hub idéal pour les entreprises internationales.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
3Bureaux1.435 m2
2Bureaux860 m2
2Bureaux642 m2
2Bureaux768 m2
2Bureaux851 m2
1Bureaux642 m2
1Bureaux860 m2
1Bureaux851 m2
1Bureaux768 m2
GFParking Parking Exterieur17 emplacements
GFBureaux629 m2
GFBureaux755 m2
/Terrain10.000 m2
-2Parking Parking Intérieur135 emplacements
-2Archives461 m2
-2Archives354 m2
-2Archives25 m2
-2Archives70 m2
-2Archives423 m2
-1Parking Parking Intérieur142 emplacements
-1Archives279 m2
-1Archives423 m2
-1Archives25 m2

Caractéristiques

  • Détection incendie
  • Apport d'air frais
  • Pompe à chaleur
  • Contrôle de la qualité de l'air
  • Ascenseurs
  • Salle de réunion
  • Faux plancher
  • Triple vitrage
  • Vidéophone
  • Chaudière à Pellets
  • Accès PMR
  • Panneaux solaires
  • BREEAM Excellent
  • WELL GOLD
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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