LUXEMBOURG 177
Rue de Luxembourg 177L-8077 BERTRANGEBertrange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
770 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A BERTRANGE
Le bâtiment LUXEMBOURG 177, situé au 177 Rue de Luxembourg à Bertrange, est un espace de bureaux modernes proposé à la location sur notre plateforme. Ce bien immobilier existant de classe Office offre 2 449 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour les entreprises recherchant des espaces modulables dans un quartier dynamique. Sa localisation stratégique à Bertrange, commune réputée pour son équilibre entre vie professionnelle et accès aux services essentiels, en fait un choix privilégié pour les investisseurs et occupants soucieux de proximité urbaine.
Implanté dans un quartier mixte alliant zones résidentielles et pôles économiques, le secteur immédiat dispose d'infrastructures commerciales de premier plan comme le centre Belle Étoile et City Concorde. Le voisinage accueille des entreprises internationales et institutions publiques, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant à moins de 3 km du centre-ville de Luxembourg. Les nombreux restaurants, services de proximité et espaces verts à proximité immédiate renforcent l'attractivité du site pour les collaborateurs.
La desserte multimodale exceptionnelle comprend sept lignes de bus (RGTR 655/791/701/703/711, Ville de Luxembourg 5/6 et CFL L50) connectant directement au réseau ferroviaire national et européen. L'accès autoroutier via l'A6 permet une liaison rapide vers la Belgique, la France et l'aéroport de Luxembourg-Findel, tandis que les parkings abondants simplifient les déplacements quotidiens. Cette accessibilité optimale positionne LUXEMBOURG 177 comme un hub stratégique pour les entreprises à dimension internationale.
Implanté dans un quartier mixte alliant zones résidentielles et pôles économiques, le secteur immédiat dispose d'infrastructures commerciales de premier plan comme le centre Belle Étoile et City Concorde. Le voisinage accueille des entreprises internationales et institutions publiques, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant à moins de 3 km du centre-ville de Luxembourg. Les nombreux restaurants, services de proximité et espaces verts à proximité immédiate renforcent l'attractivité du site pour les collaborateurs.
La desserte multimodale exceptionnelle comprend sept lignes de bus (RGTR 655/791/701/703/711, Ville de Luxembourg 5/6 et CFL L50) connectant directement au réseau ferroviaire national et européen. L'accès autoroutier via l'A6 permet une liaison rapide vers la Belgique, la France et l'aéroport de Luxembourg-Findel, tandis que les parkings abondants simplifient les déplacements quotidiens. Cette accessibilité optimale positionne LUXEMBOURG 177 comme un hub stratégique pour les entreprises à dimension internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Arrière | ||
| 1 | Bureaux | 700 m2 |
| 1 | Entrepôt | 51 m2 |
| GF | Bureaux | 70 m2 |
| Cerise | ||
| -1 | Entrepôt | 277 m2 |
| Other | ||
| GF | Parking Parking Exterieur | 100 emplacements |
