AXENTO
Avenue John F. Kennedy 441855 LuxembourgKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
7.197 m2A partir de
533 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 533 m2, A Luxembourg
L'AXENTO est un bâtiment de bureaux situé au 44 Avenue John F. Kennedy à Luxembourg, dans le quartier dynamique de Kirchberg. Ce bien immobilier de classe A, disponible à la location, combine design architectural moderne et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. Avec ses 7 197 m² de surfaces commercialisables répartis sur cinq niveaux, l'édifice offre un atrium central baigné de lumière naturelle et des espaces de travail modulables. Le bâtiment accueille déjà des locataires prestigieux tout en proposant des surfaces disponibles pour de nouvelles implantations professionnelles.
Implanté au cœur du pôle économique de Kirchberg, le quartier regroupe des institutions européennes, des sociétés financières internationales et des cabinets d'avocats renommés. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient de la galerie commerciale de l'atrium, du centre commercial Auchan, de l'École française et du plus grand parc urbain de la capitale. Ce secteur en plein essor allie infrastructures modernes, services de proximité et espaces verts, créant un environnement de travail équilibré et stimulant.
La situation géographique privilégiée du bâtiment offre un accès multimodal exceptionnel : desservi par la ligne de tram T1 et onze lignes de bus (dont les lignes 12, 21, 503 et 811), il permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes et l'aéroport en 20 minutes. La proximité immédiate des axes routiers principaux (A1, A6) facilite les déplacements vers le Benelux et l'Europe occidentale, tandis que les parkings souterrains réservés aux occupants complètent cette offre de mobilité.
Implanté au cœur du pôle économique de Kirchberg, le quartier regroupe des institutions européennes, des sociétés financières internationales et des cabinets d'avocats renommés. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient de la galerie commerciale de l'atrium, du centre commercial Auchan, de l'École française et du plus grand parc urbain de la capitale. Ce secteur en plein essor allie infrastructures modernes, services de proximité et espaces verts, créant un environnement de travail équilibré et stimulant.
La situation géographique privilégiée du bâtiment offre un accès multimodal exceptionnel : desservi par la ligne de tram T1 et onze lignes de bus (dont les lignes 12, 21, 503 et 811), il permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes et l'aéroport en 20 minutes. La proximité immédiate des axes routiers principaux (A1, A6) facilite les déplacements vers le Benelux et l'Europe occidentale, tandis que les parkings souterrains réservés aux occupants complètent cette offre de mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| C | ||
| 5 | Bureaux | 1.304 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.223 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.223 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.223 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 69 emplacements |
| A | ||
| 4 | Bureaux | 579 m2 |
| 2 | Bureaux | 579 m2 |
| B | ||
| 4 | Bureaux | 533 m2 |
| 2 | Bureaux | 533 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Douche
- Tapis en dalles
- Câblage électrique
- Accès PMR
- ...
- BREEAM Excellent
