COSY
Route d'Esch 46-481470 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.754 m2A partir de
238 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 238 m2, A Luxembourg
Espace de bureau à louer dans son intégralité ou à diviser dans un immeuble de luxe R+5 entièrement rénové.
Espace prêt à l'emploi
Site web : www.cosybuilding.lu
Possibilité de louer en totalité :
- RDJ : 26€/m²/mois + RDC, +1, +2, +3, +4, +5 : 35€/m².
- Hall d'entrée avec réception
- Terrasse de 130 m² commune à tous les locataires au 4ème étage et terrasse privative de 15 m² au 5ème étage.
- Salle de fitness de 155 m², vestiaires et douches (H/F) au 3ème étage
- Kitchenette privée à chaque étage, kitchenette et sanitaires communs au 4ème étage et au rez-de-jardin
- Toilettes privées
- Salle informatique à chaque étage
- 6 bornes de recharge pour véhicules électriques à l'étage -2
- 2 ascenseurs et 1 monte-charge pour les conteneurs et les livraisons
- Système d'alarme incendie
Conditions financières :
- Honoraires à charge du bailleur
- Loyer soumis à la TVA
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer + provisions pour charges + TVA
Informations complémentaires
- Bail de type investisseur
- Les loyers sont hors TVA
- Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée sont indissociables, de même que les étages 4 et 5.
Performance énergétique :
La certification est BREEAM in Use Very Good.
Autres caractéristiques :
- Chauffage au gaz par convecteurs muraux et de plafond.
- Eclairage LED
- Groupe électrogène de 511 KW
- Traitement de l'air performant
- Plafond métallique suspendu
- Ventilation double flux
Espace prêt à l'emploi
Site web : www.cosybuilding.lu
Possibilité de louer en totalité :
- RDJ : 26€/m²/mois + RDC, +1, +2, +3, +4, +5 : 35€/m².
- Hall d'entrée avec réception
- Terrasse de 130 m² commune à tous les locataires au 4ème étage et terrasse privative de 15 m² au 5ème étage.
- Salle de fitness de 155 m², vestiaires et douches (H/F) au 3ème étage
- Kitchenette privée à chaque étage, kitchenette et sanitaires communs au 4ème étage et au rez-de-jardin
- Toilettes privées
- Salle informatique à chaque étage
- 6 bornes de recharge pour véhicules électriques à l'étage -2
- 2 ascenseurs et 1 monte-charge pour les conteneurs et les livraisons
- Système d'alarme incendie
Conditions financières :
- Honoraires à charge du bailleur
- Loyer soumis à la TVA
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer + provisions pour charges + TVA
Informations complémentaires
- Bail de type investisseur
- Les loyers sont hors TVA
- Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée sont indissociables, de même que les étages 4 et 5.
Performance énergétique :
La certification est BREEAM in Use Very Good.
Autres caractéristiques :
- Chauffage au gaz par convecteurs muraux et de plafond.
- Eclairage LED
- Groupe électrogène de 511 KW
- Traitement de l'air performant
- Plafond métallique suspendu
- Ventilation double flux
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 72 m2 |
| 4 | Bureaux | 166 m2 |
| 3 | Bureaux | 453 m2 |
| 2 | Bureaux | 513 m2 |
| 1 | Bureaux | 446 m2 |
| GF | Bureaux | 626 m2 |
| GF | Parking Simple Externe | 1 emplacements |
| Garden floor | Archives | 24 m2 |
| Garden floor | Archives | 63 m2 |
| Garden floor | Bureaux | 478 m2 |
| -1 /52 Esch | Parking Simple Interne | 2 emplacements |
| -2 | Archives | 21 m2 |
| -2 | Parking Simple Interne | 10 emplacements |
| -2 | Parking Double Interne | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Plafond froid
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Tapis plain
- Monte-charges
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Réception
- BREEAM Very Good
- BREEAM
- BREEAM Very Good
Loading
