BOTANICA C - ARBOR
Route d'Esch 4081471 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.871 m2A partir de
505 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 505 m2, A Luxembourg
L’immobilier de bureaux entre dans une nouvelle « ère » avec Botanica, un « Office Resort » unique à Cloche d’Or. Un ensemble de 9 bâtiments pour 57,500 m² de bureaux, un hôtel, 5 restaurants, un food court, un grand parc, une salle de sport, des commerces et une crèche. Désormais, plus besoin de choisir entre travail, vie sociale et vie de famille : Botanica sera un campus de référence en Europe qui combine ces trois dimensions tout au long de la journée.
Réparti sur 5 ou 7 étages, chaque bâtiment propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privé. La conception efficace des étages, alliée à une excellente modularité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et maximise l’utilisation des espaces intérieurs, répondant ainsi parfaitement aux besoins de chaque locataire. Les étages de bureaux sont conçus pour accueillir un seul occupant ou une multi-location.
Le projet privilégie la durabilité, en intégrant des pratiques respectueuses de l’environnement et en atteignant des normes de performance énergétique élevées.
Situé à Cloche d'Or, Botanica offre des services haut de gamme et des installations ultramodernes, offrant une combinaison unique de confort, de commodité et d'harmonie environnementale, ce qui en fait un endroit idéal pour travailler, vivre et s'épanouir.
- Campus de 8 bâtiments de bureaux en bois
- Espace social
- Hôtel
- Salle de sport
- Auditorium
- Chauffage urbain
- Toit-terrasse à double hauteur
- Flexibilité
- Modularité
Réparti sur 5 ou 7 étages, chaque bâtiment propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privé. La conception efficace des étages, alliée à une excellente modularité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et maximise l’utilisation des espaces intérieurs, répondant ainsi parfaitement aux besoins de chaque locataire. Les étages de bureaux sont conçus pour accueillir un seul occupant ou une multi-location.
Le projet privilégie la durabilité, en intégrant des pratiques respectueuses de l’environnement et en atteignant des normes de performance énergétique élevées.
Situé à Cloche d'Or, Botanica offre des services haut de gamme et des installations ultramodernes, offrant une combinaison unique de confort, de commodité et d'harmonie environnementale, ce qui en fait un endroit idéal pour travailler, vivre et s'épanouir.
- Campus de 8 bâtiments de bureaux en bois
- Espace social
- Hôtel
- Salle de sport
- Auditorium
- Chauffage urbain
- Toit-terrasse à double hauteur
- Flexibilité
- Modularité
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Floor +4 | Bureaux | 505 m2 |
| Floor +3 | Bureaux | 1.021 m2 |
| Floor +2 | Bureaux | 1.021 m2 |
| Floor +1 | Bureaux | 1.021 m2 |
| Garden Level 2 | Bureaux | 724 m2 |
| Ground Floor | Bureaux | 579 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 35 emplacements |
| Garden Level 1 | Retail | 558 m2 |
| Archives | Archives | 540 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Stores extérieurs
- Détection incendie
- Apport d'air frais
- Monte-charges
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Sprinklers
- Triple vitrage
- Vidéophone
- Crèche
- Terrasses
- Panneaux solaires
- Parc
- BREEAM Excellent
- EPC A+
- WELL Gold
- BiodiverCity
- Carbon Footprint
