SOUTHLANE TOWER II
Avenue du Swing 14367 BelvauxBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
137,08 m2A partir de
137,08 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 137,08 m2, A Belvaux
Le SOUTHLANE TOWER II, situé au Avenue du Swing 1 à Belval, est un immeuble de bureaux de haute qualité immédiatement opérationnel. Actuellement disponible à la location, ce bâtiment entièrement aménagé propose des espaces de bureaux modernes et équipée de toute les technologies nécessaires. Intégré au quartier dynamique de Belval, ancien site industriel reconverti en pôle d'innovation, il bénéficie d'une certification BREEAM attestant de son engagement environnemental.
Le quartier de Belval s'impose comme un écosystème unique alliant enseignement supérieur (Université du Luxembourg), recherche scientifique et vie urbaine. À moins de 500 mètres, les occupants profitent de la Belval Plaza (centre commercial), de la Rockhal (salle de concerts), de multiples restaurants et d'un cinéma. Ce quartier en plein essor accueille des entreprises internationales comme la Société Générale, Deloitte et des institutions financières, formant un vivier d'expertise et de collaboration.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : la gare de Belval-Université est accessible en 4 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et la France. Le bâtiment est desservi par 10 lignes de bus (réseaux TICE et RGTR) et le tramway, facilitant les déplacements transfrontaliers. Sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité dans la Grande Région.
Le quartier de Belval s'impose comme un écosystème unique alliant enseignement supérieur (Université du Luxembourg), recherche scientifique et vie urbaine. À moins de 500 mètres, les occupants profitent de la Belval Plaza (centre commercial), de la Rockhal (salle de concerts), de multiples restaurants et d'un cinéma. Ce quartier en plein essor accueille des entreprises internationales comme la Société Générale, Deloitte et des institutions financières, formant un vivier d'expertise et de collaboration.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : la gare de Belval-Université est accessible en 4 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville et la France. Le bâtiment est desservi par 10 lignes de bus (réseaux TICE et RGTR) et le tramway, facilitant les déplacements transfrontaliers. Sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité dans la Grande Région.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 137,08 m2 |
| -1 | Archives | 24,66 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Salle IT
- Kitchenette
- Gaines périphériques
- Triple vitrage
- Accès PMR
- Câblage électrique et IT
- Détection incendie
- Faux plancher
- Détecteur de fumée
- BREEAM Very Good