SQUARE 42 (Projet)
Porte de France 1L-4361 BELVALBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
21.141 m2A partir de
-
David Combes
Bureaux à louer, A BELVAL
SQUARE 42 est un bâtiment de bureaux innovant actuellement en phase de projet à Belval, situé à la Porte de France 1. Ce développement immobilier d'envergure, disponible à la location, offre plus de 21 000 mètres carrés d'espace de bureau moderne réparti sur 7 étages, avec des plateaux de plus de 3 000 mètres carrés divisibles à partir de 550 mètres carrés. Positionné dans le cœur dynamique du district de Belval, à moins de 20 kilomètres de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette, Capitale Européenne de la Culture, SQUARE 42 représente une nouvelle génération d'espaces de travail destinée aux entreprises en quête d'excellence. Ce projet ambitieux est conçu pour redéfinir les standards du secteur tertiaire luxembourgeois, combinant fonctionnalité, durabilité et bien-être collaboratif.
Belval s'est établi comme un district d'affaires majeur attirant les plus grands noms du secteur financier et des services professionnels. Des entreprises de premier plan telles que Deloitte, RBC Investor Services Bank, Société Générale et Luxembourg Capital ont choisi d'établir leurs opérations dans cette région stratégique, rejointes par des acteurs technologiques reconnus comme ARHS. Le quartier bénéficie d'une transformation urbaine remarquable, offrant un environnement moderne où s'entrelacent services commerciaux, zones de détente, restaurants et espaces de loisir. SQUARE 42 s'inscrit dans cette dynamique en proposant un environnement professionnel haut de gamme intégrant des services de restauration sur site, de vastes espaces verts, un lobby de prestige et des galeries communes, tandis que l'abondance de lumière naturelle, la terrasse paysagée et la cour intérieure plantée favorisent la concentration, la créativité et le bien-être des occupants.
L'accessibilité de SQUARE 42 constitue un atout majeur pour les entreprises et les investisseurs. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec un réseau complet de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus régionales et interrégionales (RGTR, TICE, CFL Bus) et l'accès direct aux trains de banlieue CFL, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les principales destinations régionales. Cette proximité unique avec les infrastructures de transport en fait une localisation idéale pour les collaborateurs en provenance de tout le Grand-Duché et de la Belgique voisine. Implanté stratégiquement dans un secteur dédié aux activités tertiaires et de services, le projet bénéficie également de la présence d'établissements financiers, de centres d'affaires et d'une offre croissante d'équipements professionnels, positionnant SQUARE 42 comme une destination incontournable pour les organisations cherchant des bureaux modernes dans l'une des régions les plus dynamiques du Luxembourg.
Belval s'est établi comme un district d'affaires majeur attirant les plus grands noms du secteur financier et des services professionnels. Des entreprises de premier plan telles que Deloitte, RBC Investor Services Bank, Société Générale et Luxembourg Capital ont choisi d'établir leurs opérations dans cette région stratégique, rejointes par des acteurs technologiques reconnus comme ARHS. Le quartier bénéficie d'une transformation urbaine remarquable, offrant un environnement moderne où s'entrelacent services commerciaux, zones de détente, restaurants et espaces de loisir. SQUARE 42 s'inscrit dans cette dynamique en proposant un environnement professionnel haut de gamme intégrant des services de restauration sur site, de vastes espaces verts, un lobby de prestige et des galeries communes, tandis que l'abondance de lumière naturelle, la terrasse paysagée et la cour intérieure plantée favorisent la concentration, la créativité et le bien-être des occupants.
L'accessibilité de SQUARE 42 constitue un atout majeur pour les entreprises et les investisseurs. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec un réseau complet de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus régionales et interrégionales (RGTR, TICE, CFL Bus) et l'accès direct aux trains de banlieue CFL, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les principales destinations régionales. Cette proximité unique avec les infrastructures de transport en fait une localisation idéale pour les collaborateurs en provenance de tout le Grand-Duché et de la Belgique voisine. Implanté stratégiquement dans un secteur dédié aux activités tertiaires et de services, le projet bénéficie également de la présence d'établissements financiers, de centres d'affaires et d'une offre croissante d'équipements professionnels, positionnant SQUARE 42 comme une destination incontournable pour les organisations cherchant des bureaux modernes dans l'une des régions les plus dynamiques du Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 550 m2 |
| 6 | Bureaux | 615 m2 |
| 5 | Bureaux | 3.192 m2 |
| 4 | Bureaux | 3.292 m2 |
| 3 | Bureaux | 3.278 m2 |
| 2 | Bureaux | 3.264 m2 |
| 1 | Bureaux | 3.136 m2 |
| GF | Bureaux / retail | 3.814 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 215 emplacements |
| / | Parking Parking à Vélo | 60 emplacements |
Caractéristiques
- Apport d'air frais
- Contrôle de la qualité de l'air
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
