SAINT ESPRIT 5
Rue du St Esprit 51475 LuxembourgCBD
Soort gebouw
StadswinkelType
Te koopBeschikbaar
310 m2Vanaf
110 m2
Audrey Chantereau
Stadswinkel te koop, Vanaf 110 m2, Te Luxembourg
SAINT ESPRIT 5 is een commercieel retail pand gelegen in het dynamische hart van Luxemburg, op het adres Rue du Saint Esprit 5. Deze eigendom wordt aangeboden ter verkoop en vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en bezettingsgebruikers die zich willen vestigen op een strategische locatie. De beschikbare ruimte, met een totale oppervlakte van 310 vierkante meter en een deelbare partij vanaf 110 vierkante meter, geniet van een voorrecht positie binnen de Galerie Saint-Esprit. Het pand biedt twee afzonderlijke toegangen: een hoofdingang direct op de Rue Saint-Esprit en een tweede toegang via de galerij, wat de klantencirculatie vergemakkelijkt. De grote etalage van het pand, zichtbaar vanaf de Pont du Viaduc-route, garandeert uitzonderlijke commerciële blootstelling. Hoewel de ruimte zich in ruwbouw bevindt, biedt het aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, met name voor restaurantactiviteiten die specifieke inrichtingswerken zullen vereisen, zoals de installatie van een afzuigkap en een vetafscheider. Een parkeerplaats geïntegreerd in het gebouw vormt een aanvullend strategisch voordeel.
De wijk Saint-Esprit vormt een levendige en aantrekkelijke commerciële pool, met een opmerkelijke concentratie van restaurants en diensten. De galerij herbergt verschillende prestigieuze restaurants, waaronder Batucada, ChinChin en JS Sushi & Grill, wat een gunstige commerciële dynamiek en constant klantenbezoek creëert. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich essentiële diensten zoals de schoonheidssalon Grain de Beauté en de dansschool Dance Factory, die diverse klanten aantrekken. Ook administratieve en gerechtelijke diensten zijn in de sector vertegenwoordigd, met name de Kantonrechter, de Burgerlijke Stand en het Gerechtshof, wat de dagelijkse bezoekersaantallen versterk. Deze unieke combinatie van winkels, diensten en administratieve instellingen positioneert de sector als een strategisch convergentiepunt voor commerciële activiteiten, bijzonder aantrekkelijk voor restaurateurs en dienstverleners die willen profiteren van een vastgestelde en diverse klantenkring.
De bereikbaarheid van SAINT ESPRIT 5 vormt een groot voordeel voor elke potentiële huurder of investeerder. Het pand ligt in de directe nabijheid van het parkeerterrein Saint-Esprit, wat onmiskenbare gemak biedt voor klanten. De wijk geniet van uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met acht buslijnen in de buurt: lijnen 2, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18 en 22 van het netwerk Ville de Luxembourg, die de locatie met de belangrijkste stedelijke centra en perifere wijken verbinden. Dit openbaarvoerovernet garandeert optimale bereikbaarheid voor klanten uit het gehele grondgebied, terwijl de nabijheid van het Centraal Busstation interstedelijke reizen vergemakkelijkt. De ligging in het hart van het Luxemburgse vervoersnetwerk, gecombineerd met beschikbare geïntegreerde parking, zorgt voor ongeëvenaarde bereikbaarheid, een bepalend element voor het commerciële succes van elk voedsel- of servicebedrijf in deze strategische sector.
De wijk Saint-Esprit vormt een levendige en aantrekkelijke commerciële pool, met een opmerkelijke concentratie van restaurants en diensten. De galerij herbergt verschillende prestigieuze restaurants, waaronder Batucada, ChinChin en JS Sushi & Grill, wat een gunstige commerciële dynamiek en constant klantenbezoek creëert. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich essentiële diensten zoals de schoonheidssalon Grain de Beauté en de dansschool Dance Factory, die diverse klanten aantrekken. Ook administratieve en gerechtelijke diensten zijn in de sector vertegenwoordigd, met name de Kantonrechter, de Burgerlijke Stand en het Gerechtshof, wat de dagelijkse bezoekersaantallen versterk. Deze unieke combinatie van winkels, diensten en administratieve instellingen positioneert de sector als een strategisch convergentiepunt voor commerciële activiteiten, bijzonder aantrekkelijk voor restaurateurs en dienstverleners die willen profiteren van een vastgestelde en diverse klantenkring.
De bereikbaarheid van SAINT ESPRIT 5 vormt een groot voordeel voor elke potentiële huurder of investeerder. Het pand ligt in de directe nabijheid van het parkeerterrein Saint-Esprit, wat onmiskenbare gemak biedt voor klanten. De wijk geniet van uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met acht buslijnen in de buurt: lijnen 2, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18 en 22 van het netwerk Ville de Luxembourg, die de locatie met de belangrijkste stedelijke centra en perifere wijken verbinden. Dit openbaarvoerovernet garandeert optimale bereikbaarheid voor klanten uit het gehele grondgebied, terwijl de nabijheid van het Centraal Busstation interstedelijke reizen vergemakkelijkt. De ligging in het hart van het Luxemburgse vervoersnetwerk, gecombineerd met beschikbare geïntegreerde parking, zorgt voor ongeëvenaarde bereikbaarheid, een bepalend element voor het commerciële succes van elk voedsel- of servicebedrijf in deze strategische sector.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Parking | Parkeren Parking binnen | 2 parkeerplaats |
| GF | Retail | 200 m2 |
| -1 | Opslagruimte | 110 m2 |
