RESIDENCE DES LYCEES
Boulevard Pierre Dupong 1A1430 LuxembourgLuxembourg-West
Soort gebouw
StadswinkelType
Te koopBeschikbaar
217,41 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te koop, Te Luxembourg
De RESIDENCE DES LYCEES, gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong 1A in de prestigieuze wijk Belair te Luxemburg, is een highstreet-retailgebouw dat momenteel te koop wordt aangeboden. Dit strategisch geplaatste hoekpand op de kruising van de Boulevard Dupong en de Avenue du X Septembre beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 216 m², verdeeld over 160 m² op de eerste verdieping en 56 m² in de kelder, met een minimale deelbare eenheid van 56,52 m². Voormalig bankkantoor biedt deze investeringskans uitstekende zichtbaarheid en een attractieve commerciële omgeving, ideaal voor investeerders of gebruikers die een drukbezochte locatie in het hart van de Luxemburgse hoofdstad zoeken.
Gelegen in één van de meest gewilde residentiële wijken van Luxemburg, combineert Belair een kwalitatief leefmilieu met een groene, rustige omgeving dankzij het nabijgelegen Parc de Merl. De residentie profiteert van een dynamisch ecosysteem met gerenommeerde scholen (Athénée de Luxembourg, École Internationale de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch), diverse horecagelegenheden (Hakii Sushi, Subway, Pacha Bar, bakkerijen en Italiaanse restaurants) en gezondheidscentra, sportscholen en wellnessinstituten. Deze harmonieuze mix van hoogwaardige voorzieningen en residentiële rust maakt het tot een begeerde locatie voor gezinnen en professionals, met een constante stroom potentiële klanten gegarandeerd.
De toegankelijkheid vormt een belangrijke troef van dit pand, geplaatst op een centrale verkeersader perfect geïntegreerd in het Luxemburgse transportsysteem. De Boulevard Pierre Dupong zorgt voor optimale connectiviteit via de buslijnen CN7 en 6 van de Ville de Luxembourg, terwijl de Parking P+R Bouillon en de directe toegang tot de A4-snelweg (richting Frankrijk/België) het privévervoer vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg, biedt deze strategische positie een perfect evenwicht tussen residentiële rust en nabijheid van economische centra, ideaal om klantenaantrekkingskracht en rendement van uw commerciële project te maximaliseren.
Gelegen in één van de meest gewilde residentiële wijken van Luxemburg, combineert Belair een kwalitatief leefmilieu met een groene, rustige omgeving dankzij het nabijgelegen Parc de Merl. De residentie profiteert van een dynamisch ecosysteem met gerenommeerde scholen (Athénée de Luxembourg, École Internationale de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch), diverse horecagelegenheden (Hakii Sushi, Subway, Pacha Bar, bakkerijen en Italiaanse restaurants) en gezondheidscentra, sportscholen en wellnessinstituten. Deze harmonieuze mix van hoogwaardige voorzieningen en residentiële rust maakt het tot een begeerde locatie voor gezinnen en professionals, met een constante stroom potentiële klanten gegarandeerd.
De toegankelijkheid vormt een belangrijke troef van dit pand, geplaatst op een centrale verkeersader perfect geïntegreerd in het Luxemburgse transportsysteem. De Boulevard Pierre Dupong zorgt voor optimale connectiviteit via de buslijnen CN7 en 6 van de Ville de Luxembourg, terwijl de Parking P+R Bouillon en de directe toegang tot de A4-snelweg (richting Frankrijk/België) het privévervoer vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg, biedt deze strategische positie een perfect evenwicht tussen residentiële rust en nabijheid van economische centra, ideaal om klantenaantrekkingskracht en rendement van uw commerciële project te maximaliseren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Parking | Parkeren Parking | 3 parkeerplaats |
| GF | Retail | 160,89 m2 |
| -1 | Retail | 56,52 m2 |
