RESIDENCE DES LYCEES
Boulevard Pierre Dupong 1A1430 LuxembourgLuxembourg-West
Soort gebouw
StadswinkelType
Te koopBeschikbaar
-Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te koop, Te Luxembourg
RESIDENCE DES LYCEES is een uitzonderlijk retailpand gelegen aan Boulevard Pierre Dupong 1A in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-Stad. Dit highstreet-retailpand wordt aangeboden te koop en biedt een aantrekkelijke commerciële kans in een van de meest gewilde buurten van de hoofdstad. Het pand omvat een totale commerciële ruimte van 216 vierkante meter, bestaande uit 160 vierkante meter winkelruimte op de begane grond met uitstekende zichtbaarheid en 56 vierkante meter in het ondergrondse gedeelte, wat flexibele commerciële mogelijkheden biedt. Gelegen op de iconische hoeklocatie van Boulevard Pierre Dupong en Avenue du X Septembre, profiteert dit strategisch gepositioneerde hoekpand van uitzonderlijke zichtbaarheid en een kenmerkende hoekarchitectuur die het onderscheidt als een eersteklas retailbestemming. Het pand was eerder in gebruik als bankfiliaal, wat onderstreept dat het geschikt is voor professionele en financiële diensten, terwijl de aantrekkelijke configuratie diverse retail- en commerciële huurders welkom heet die naar een prominente highstreet-locatie in Luxemburgs meest onderscheiden woonwijk zoeken.
De wijk Belair vertegenwoordigt een van Luxemburg-Stads meest levendige en luxe residentiële en commerciële districten, gekenmerkt door een verfijnde mix van residentiële elegantie, professionele diensten en kwaliteitsretail. Boulevard Pierre Dupong functioneert als een drukke commerciële winkelstraat, aantrekkelijk voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers die premium diensten en ervaringen zoeken. Het gebied herbergt een gevarieerde mix van winkeliers en dienstverleners, waaronder welzijnscentra, fitnessvoorzieningen, restaurants van informeel eten tot fijnproevers, en gezondheidsgerelateerde bedrijven. De onmiddellijke omgeving wordt omgeven door het prestigieuze Parc de Merl, een van Luxemburgs belangrijkste groene ruimten, wat de kwaliteit van de buurtomgeving verbetert. Onderwijsinstellingen van internationaal formaat bevinden zich in de buurt, waaronder de International School of Luxembourg en Lycée Aline-Mayrisch, wat bijdraagt aan de reputatie van het gebied als premier residentiële en commerciële bestemming. Deze combinatie van professionele diensten, eetgelegenheden en lifestyle-voorzieningen creëert een dynamisch commercieel ecosysteem dat gediscrimineerde retailers en investeerders aantrekt die op zoek zijn naar blootstelling aan een kwalitatief cliënteel.
RESIDENCE DES LYCEES profiteert van uitzonderlijke multimodale verbinding en bereikbaarheid die het als een strategische retailkern positioneert. Het pand geniet direct toegang tot meerdere openbaarvervoersopties, waaronder buslijnen 5, 6, 701, 702, 703 en 711 beheerd door zowel Ville de Luxembourg als RGTR-netwerken, wat naadloze connectiviteit garandeert voor klanten en werknemers in de gehele grootstedelijke regio van Luxemburg. Luxemburgs Centraal Station bevindt zich dicht in de buurt en biedt regionale en internationale spoorverbindingen. Het pand biedt gemakkelijke toegang tot de parkeervoorziening P+R Bouillon, wat het klantentransport per privévoertuig vergemakkelijkt, terwijl de ingang van snelweg A4 onmiddellijk dichtbij ligt en directe snelwegverbinding naar Frankrijk en België biedt. Deze combinatie van openbaar vervoersaanbod, strategische parkeeroptie en snelwegverbinding maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor retailers die zowel lokale bewoners als het aanzienlijke volume bezoekers willen bereiken dat via verschillende vervoersnetwerken door de hoofdstad passeert.
De wijk Belair vertegenwoordigt een van Luxemburg-Stads meest levendige en luxe residentiële en commerciële districten, gekenmerkt door een verfijnde mix van residentiële elegantie, professionele diensten en kwaliteitsretail. Boulevard Pierre Dupong functioneert als een drukke commerciële winkelstraat, aantrekkelijk voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers die premium diensten en ervaringen zoeken. Het gebied herbergt een gevarieerde mix van winkeliers en dienstverleners, waaronder welzijnscentra, fitnessvoorzieningen, restaurants van informeel eten tot fijnproevers, en gezondheidsgerelateerde bedrijven. De onmiddellijke omgeving wordt omgeven door het prestigieuze Parc de Merl, een van Luxemburgs belangrijkste groene ruimten, wat de kwaliteit van de buurtomgeving verbetert. Onderwijsinstellingen van internationaal formaat bevinden zich in de buurt, waaronder de International School of Luxembourg en Lycée Aline-Mayrisch, wat bijdraagt aan de reputatie van het gebied als premier residentiële en commerciële bestemming. Deze combinatie van professionele diensten, eetgelegenheden en lifestyle-voorzieningen creëert een dynamisch commercieel ecosysteem dat gediscrimineerde retailers en investeerders aantrekt die op zoek zijn naar blootstelling aan een kwalitatief cliënteel.
RESIDENCE DES LYCEES profiteert van uitzonderlijke multimodale verbinding en bereikbaarheid die het als een strategische retailkern positioneert. Het pand geniet direct toegang tot meerdere openbaarvervoersopties, waaronder buslijnen 5, 6, 701, 702, 703 en 711 beheerd door zowel Ville de Luxembourg als RGTR-netwerken, wat naadloze connectiviteit garandeert voor klanten en werknemers in de gehele grootstedelijke regio van Luxemburg. Luxemburgs Centraal Station bevindt zich dicht in de buurt en biedt regionale en internationale spoorverbindingen. Het pand biedt gemakkelijke toegang tot de parkeervoorziening P+R Bouillon, wat het klantentransport per privévoertuig vergemakkelijkt, terwijl de ingang van snelweg A4 onmiddellijk dichtbij ligt en directe snelwegverbinding naar Frankrijk en België biedt. Deze combinatie van openbaar vervoersaanbod, strategische parkeeroptie en snelwegverbinding maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor retailers die zowel lokale bewoners als het aanzienlijke volume bezoekers willen bereiken dat via verschillende vervoersnetwerken door de hoofdstad passeert.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| -1 | Retail | 56,52 m2 |
