NEST- PROJET (RETAIL)
1L-4368 Belval/Esch-sur-Azette
Soort gebouw
StadswinkelType
Te koopBeschikbaar
2.309 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te koop, Te
Ontdek het NEST-PROJET (RETAIL), een unieke retailkans gelegen aan de Avenue du Blues 1 in het bruisende Central Square-district van Belval. Dit innovatieve project, momenteel in ontwikkeling met bouwvergunning verkregen in januari 2024, biedt een commerciële ruimte van 2.309 m² te koop aan. Als pionier in duurzame stedelijke integratie combineert NEST een gemengd ecosysteem van woningen, kantoren en retail met een innovatieve stadsboerderij op de eerste verdieping, die rechtstreeks de winkel op de begane grond bevoorraadt. Gecertificeerd WELL CORE Platinum, vertegenwoordigt dit project een visionaire investering in één van de meest ambitieuze wijken van Luxemburg, met een oplevering gepland voor 2027 voor een duurzame toekomst in de regio.
Gelegen in het innovatiecentrum van Belval, profiteert NEST van een uitzonderlijke omgeving waar residentieel, academisch en commercieel leven samenkomen. Het Central Square-district, een voormalige industriële site getransformeerd tot moderne eco-wijk, biedt een unieke synergie met winkelcentrum Belval Plaza, de Universiteit van Luxemburg en het Luxembourg Innovation Campus in de directe omgeving. U profiteert van een vaste klantenkring van studenten, technologieprofessionals en veeleisende bewoners, in een levendige sfeer met hoogwaardige boetieks, gastronomische restaurants en groene ruimtes. Deze stedelijke vitaliteit garandeert een constante stroom bezoekers, ideaal voor handelsbedrijven die zich richten op een jonge, internationale en duurzaam bewuste doelgroep.
De multimodale bereikbaarheid van NEST maakt het tot een strategisch voordeel voor elke retailexploitant. Gelegen op slechts 250 meter van station Belval-Université (CFL), biedt de locatie snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad in 17 minuten en naar buurlanden. Een uitgebreid netwerk van 15 buslijnen (TICE 1, 2, 3 en RGTR 605, 606, 607, 691, 750) zorgt voor optimale connectiviteit naar Esch-sur-Alzette en de hele Grote Regio. Aangevuld met veilige fietspaden, elektrische pendeldiensten en gemakkelijke toegang tot Europese snelwegen, garandeert deze locatie maximale zichtbaarheid en praktische bereikbaarheid voor zowel lokale als internationale klanten, wat de rentabiliteit van uw commerciële activiteit versterkt.
Gelegen in het innovatiecentrum van Belval, profiteert NEST van een uitzonderlijke omgeving waar residentieel, academisch en commercieel leven samenkomen. Het Central Square-district, een voormalige industriële site getransformeerd tot moderne eco-wijk, biedt een unieke synergie met winkelcentrum Belval Plaza, de Universiteit van Luxemburg en het Luxembourg Innovation Campus in de directe omgeving. U profiteert van een vaste klantenkring van studenten, technologieprofessionals en veeleisende bewoners, in een levendige sfeer met hoogwaardige boetieks, gastronomische restaurants en groene ruimtes. Deze stedelijke vitaliteit garandeert een constante stroom bezoekers, ideaal voor handelsbedrijven die zich richten op een jonge, internationale en duurzaam bewuste doelgroep.
De multimodale bereikbaarheid van NEST maakt het tot een strategisch voordeel voor elke retailexploitant. Gelegen op slechts 250 meter van station Belval-Université (CFL), biedt de locatie snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad in 17 minuten en naar buurlanden. Een uitgebreid netwerk van 15 buslijnen (TICE 1, 2, 3 en RGTR 605, 606, 607, 691, 750) zorgt voor optimale connectiviteit naar Esch-sur-Alzette en de hele Grote Regio. Aangevuld met veilige fietspaden, elektrische pendeldiensten en gemakkelijke toegang tot Europese snelwegen, garandeert deze locatie maximale zichtbaarheid en praktische bereikbaarheid voor zowel lokale als internationale klanten, wat de rentabiliteit van uw commerciële activiteit versterkt.
