CAPELLI TOWERS
10L-4370 Belval – Esch-sur-Alzette
Soort gebouw
KantoorType
Te koop / Te huurBeschikbaar
2.285 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te koop / te huur, Te
CAPELLI TOWERS is een gemengd kantoorgebouw gelegen aan de Avenue du Blues 10 in Belval. Dit bestaande complex van 12.080 m² verdeeld over twee torens biedt 546 m² aan commerciële ruimtes op het gelijkvloers en 2.285 m² kantooroppervlakte verdeeld over de verdiepingen 1 tot 3. Voltooid in 2022 belichaamt dit moderne gebouw met zijn glazen gevels en aluminium bekleding de stedelijke ontwikkeling van Belval. Beschikbaar voor huur en verkoop, biedt het unieke mogelijkheden voor investeerders en gebruikers die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkomgeving met exclusieve gedeelde ruimtes zoals het panoramische dakterras.
Gelegen in de dynamische wijk Belval, een voormalig industriegebied omgevormd tot innovatiehub, geniet het gebouw van een strategische omgeving. Binnen 500 meter bevinden zich de Universiteit van Luxemburg, de Rockhal (concertzaal), het winkelcentrum Belval Plaza en een wetenschapspark. Deze groeiende district herbergt internationale bedrijven, onderzoeksinstellingen en startups, wat zorgt voor een uniek ecosysteem dat werk, onderwijs en ontspanning combineert.
De uitzonderlijke bereikbaarheid versterkt de aantrekkingskracht: 13 buslijnen (RGTR en TICE) en het treinstation Belval-Université bedienen de locatie. De nabijheid van de A4-snelweg zorgt voor een snelle verbinding met Luxemburg-Stad (20 minuten), Frankrijk (10 minuten) en de internationale luchthaven (25 minuten). Deze multimodale toegankelijkheid maakt het tot een ideale locatie voor bedrijven die een Europees publiek willen bereiken, terwijl medewerkers kunnen genieten van een moderne, goed verbonden werkomgeving.
Gelegen in de dynamische wijk Belval, een voormalig industriegebied omgevormd tot innovatiehub, geniet het gebouw van een strategische omgeving. Binnen 500 meter bevinden zich de Universiteit van Luxemburg, de Rockhal (concertzaal), het winkelcentrum Belval Plaza en een wetenschapspark. Deze groeiende district herbergt internationale bedrijven, onderzoeksinstellingen en startups, wat zorgt voor een uniek ecosysteem dat werk, onderwijs en ontspanning combineert.
De uitzonderlijke bereikbaarheid versterkt de aantrekkingskracht: 13 buslijnen (RGTR en TICE) en het treinstation Belval-Université bedienen de locatie. De nabijheid van de A4-snelweg zorgt voor een snelle verbinding met Luxemburg-Stad (20 minuten), Frankrijk (10 minuten) en de internationale luchthaven (25 minuten). Deze multimodale toegankelijkheid maakt het tot een ideale locatie voor bedrijven die een Europees publiek willen bereiken, terwijl medewerkers kunnen genieten van een moderne, goed verbonden werkomgeving.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Kantoren | 341 m2 |
| 2 | Kantoren | 343 m2 |
| 1 | Kantoren | 343 m2 |
| GF | Retail | 274 m2 |
| B | ||
| 3 | Kantoren | 576 m2 |
| 2 | Kantoren | 341 m2 |
| 1 | Kantoren | 341 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 45 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Verhoogde vloer
