VALLEY PARK
40-44L-2661 Lux West
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
589,14 m2Vanaf
269,14 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 269,14 m2, Te
VALLEY PARK is een kantoorgebouw gelegen aan de Rue de la Vallée 40-44 in Luxemburg. Dit klasse A pand, beschikbaar voor verhuur, biedt in totaal 6.512 m² kantoorruimte verdeeld over zes verdiepingen. Strategisch gelegen in de wijk Hollerich, op steenworp afstand van het centraal station en het stadscentrum, combineert dit moderne complex functionaliteit met een natuurlijke omgeving. De flexibele en direct beschikbare ruimtes voldoen aan de behoeften van bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid zoeken.
Het gebied rond VALLEY PARK wordt gekenmerkt door het groene decor van het Pétrusse-dal, een oase van rust in het stadsgewoel. Deze gemengde wijk combineert economische dynamiek met levenskwaliteit, met verschillende toonaangevende financiële instellingen zoals de Banque Internationale à Luxembourg (BIL) op 100 meter afstand. De buurt biedt ook nabijgelegen winkels, restaurants en ontspanningsruimtes, allemaal op loopafstand van het levendige Place de l'Étoile.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van VALLEY PARK wordt gegarandeerd door 15 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) die de wijk bedienen, terwijl de snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Het centraal station van Luxemburg, op 800 meter afstand, biedt internationale treinverbindingen. Deze strategische locatie combineert natuurlijke rust en stedelijke connectiviteit, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid en logistieke efficiëntie zoeken.
Het gebied rond VALLEY PARK wordt gekenmerkt door het groene decor van het Pétrusse-dal, een oase van rust in het stadsgewoel. Deze gemengde wijk combineert economische dynamiek met levenskwaliteit, met verschillende toonaangevende financiële instellingen zoals de Banque Internationale à Luxembourg (BIL) op 100 meter afstand. De buurt biedt ook nabijgelegen winkels, restaurants en ontspanningsruimtes, allemaal op loopafstand van het levendige Place de l'Étoile.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van VALLEY PARK wordt gegarandeerd door 15 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) die de wijk bedienen, terwijl de snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Het centraal station van Luxemburg, op 800 meter afstand, biedt internationale treinverbindingen. Deze strategische locatie combineert natuurlijke rust en stedelijke connectiviteit, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid en logistieke efficiëntie zoeken.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 4 | Kantoren | 269,14 m2 |
| RDJ | Kantoren | 320 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | 3 parkeerplaats |
| GF | Parkeren Parking buiten | 2 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 1 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 1 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Groene ruimtes
- IT Room
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
- Receptie
- Douche
- Cabling - Electrical + IT
- BTW
