13-15L-1855 Kirchberg
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.413 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
THE STAGE, een modern kantoorpand opgeleverd in 2011, is strategisch gevestigd aan de Avenue J.F. Kennedy 13-15 in de prestigieuze wijk Kirchberg van Luxemburg. Dit hoogwaardige complex, bestaande uit twee afzonderlijke gebouwen (een hotel en kantoren), biedt momenteel een kantoorruimte van 1.413 m² op de begane grond, klaar voor huur vanaf januari 2025. Volledig ingericht met hoogwaardige afwerkingen, technische plafonds, verhoogde vloeren en optimale glasvezelconnectiviteit, profiteert deze niet-gescheiden ruimte van buitengewoon veel natuurlijk licht en een BREEAM-certificering « Zeer Goed ». Ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een modern en duurzaam werkomgeving, vormt dit pand een exclusieve kans voor organisaties op zoek naar een prestigieus hoofdkantoor in het hart van de Europese instellingen.
De wijk Kirchberg belichaamt de Europese dynamiek van Luxemburg, met belangrijke instellingen zoals de Europese Commissie, het Hof van Justitie van de Europese Unie en de Europese Centrale Bank. Op minder dan 500 meter van THE STAGE genieten medewerkers van een compleet ecosysteem: de hotels Sofitel, Novotel en Mama Shelter voor luxe accommodatie, de Philharmonie en het sportcentrum La Coque voor cultuur en welzijn, het winkelcentrum Infinity en talrijke internationale restaurants. Deze stedelijke en kosmopolitische buurt verenigt professionele uitmuntendheid met een uitzonderlijke levenskwaliteit, met verzorgde groene zones en een levendige sfeer die zowel professionele uitwisselingen als gezellige lunchpauzes mogelijk maakt.
De toegankelijkheid van THE STAGE is een doorslaggevend voordeel voor internationale bedrijven. Direct bediend door de tramlijn T1 en acht buslijnen (12, 811, 211, 112, 111, 812, 201, 221), garandeert het gebouw vlotte verbindingen naar de hele hoofdstad en treinstations. De gunstige parkeerverhouding (1 plaats per 79 m²) met 176 ondergrondse parkeerplaatsen voldoet aan de behoeften van automobilisten, terwijl de nabijheid van snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland transnationale reizen vereenvoudigt. Gelegen aan de ingang van het Kirchberg-plateau met optimale zichtbaarheid op de Avenue Kennedy, combineert deze uitzonderlijke locatie buitengewone stedelijke connectiviteit met een strategische positie in het financiële district, ideaal voor organisaties die Europese uitstraling nastreven.
De wijk Kirchberg belichaamt de Europese dynamiek van Luxemburg, met belangrijke instellingen zoals de Europese Commissie, het Hof van Justitie van de Europese Unie en de Europese Centrale Bank. Op minder dan 500 meter van THE STAGE genieten medewerkers van een compleet ecosysteem: de hotels Sofitel, Novotel en Mama Shelter voor luxe accommodatie, de Philharmonie en het sportcentrum La Coque voor cultuur en welzijn, het winkelcentrum Infinity en talrijke internationale restaurants. Deze stedelijke en kosmopolitische buurt verenigt professionele uitmuntendheid met een uitzonderlijke levenskwaliteit, met verzorgde groene zones en een levendige sfeer die zowel professionele uitwisselingen als gezellige lunchpauzes mogelijk maakt.
De toegankelijkheid van THE STAGE is een doorslaggevend voordeel voor internationale bedrijven. Direct bediend door de tramlijn T1 en acht buslijnen (12, 811, 211, 112, 111, 812, 201, 221), garandeert het gebouw vlotte verbindingen naar de hele hoofdstad en treinstations. De gunstige parkeerverhouding (1 plaats per 79 m²) met 176 ondergrondse parkeerplaatsen voldoet aan de behoeften van automobilisten, terwijl de nabijheid van snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland transnationale reizen vereenvoudigt. Gelegen aan de ingang van het Kirchberg-plateau met optimale zichtbaarheid op de Avenue Kennedy, combineert deze uitzonderlijke locatie buitengewone stedelijke connectiviteit met een strategische positie in het financiële district, ideaal voor organisaties die Europese uitstraling nastreven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 1.413 m2 |
| -2 | Archieven | 222,3 m2 |
| -2 | Archieven | 52,7 m2 |
| -2 | Archieven | 9,21 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 19 parkeerplaats |
| -3 | Archieven | 275,2 m2 |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 48 parkeerplaats |
Kenmerken
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Uitgeruste keuken
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Goederenlift
- Liften
- TL verlichting
- Opengaande ramen
- Optische vezel
- Verhoogde vloer
