LES JARDINS DE LUXEMBOURG ACQUA VIVA
27 EL-1311 LUXEMBOURGLux West
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
521,52 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te LUXEMBOURG
Het LES JARDINS DE LUXEMBOURG ACQUA VIVA complex aan de Boulevard Marcel Cahen 27 E in Luxemburg-Merl biedt moderne kantoorruimte te huur in een voltooide gemengde omgeving. Met 521,52 m² werkruimte en een panoramisch terras vormt dit prestigieuze gebouw een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die zichtbaarheid en functionaliteit combineren. De strategische ligging in de ontwikkelende wijk Merl positioneert het als een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die willen profiteren van hedendaagse infrastructuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De Merl-wijk combineert stedelijke dynamiek met een groene omgeving, met het park van Les Jardins du Luxembourg als achtergrond. Binnen 500 meter vinden gebruikers een compleet dienstenaanbod: supermarkt, wijnhandel, restaurant en brasserie. Het aangrenzende openbare plein biedt ontspanningsruimte, terwijl de functionele mix van de buurt professionele synergieën bevordert. Deze gebalanceerde microkosmos trekt vooral dienstverlenende bedrijven, gespecialiseerde kantoren en tertiaire actoren aan.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een hoofdasset. Bediend door zeven buslijnen (5, 6, 12, 15 en 701-703/711) bereikt men het Centraal Station in 10 minuten en het stadscentrum in 8 minuten. De directe nabijheid van de snelweg en de P+R Bouillon vergemakkelijkt interstedelijke verplaatsingen, terwijl de toekomstige tramhalte aan de Porte de l'Europe de sector nog aantrekkelijker maakt. Een multimodale toegankelijkheid die perfect aansluit bij internationale bedrijfsbehoeften.
De Merl-wijk combineert stedelijke dynamiek met een groene omgeving, met het park van Les Jardins du Luxembourg als achtergrond. Binnen 500 meter vinden gebruikers een compleet dienstenaanbod: supermarkt, wijnhandel, restaurant en brasserie. Het aangrenzende openbare plein biedt ontspanningsruimte, terwijl de functionele mix van de buurt professionele synergieën bevordert. Deze gebalanceerde microkosmos trekt vooral dienstverlenende bedrijven, gespecialiseerde kantoren en tertiaire actoren aan.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een hoofdasset. Bediend door zeven buslijnen (5, 6, 12, 15 en 701-703/711) bereikt men het Centraal Station in 10 minuten en het stadscentrum in 8 minuten. De directe nabijheid van de snelweg en de P+R Bouillon vergemakkelijkt interstedelijke verplaatsingen, terwijl de toekomstige tramhalte aan de Porte de l'Europe de sector nog aantrekkelijker maakt. Een multimodale toegankelijkheid die perfect aansluit bij internationale bedrijfsbehoeften.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 521,52 m2 |
| -2 | Archieven | 38,24 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
