75-791741 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
657 m2Vanaf
-
David Combes
Kantoor te huur, Te
Het SHADES-gebouw, gelegen aan de rue de Hollerich 75-79 in Luxemburg, is een modern kantoorpand dat in juli 2022 werd opgeleverd. Beschikbaar voor verhuur, biedt deze hoogwaardige kantoorruimte een totale oppervlakte van 657 m², met een minimale deelbare eenheid van 279 m². Momenteel is een oppervlakte van 378 m² op de begane grond beschikbaar, vergezeld van extra 279 m² met parkeerplaatsen voor 150 € per maand. SHADES vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een modern professioneel milieu, met gunstige financiële voorwaarden waaronder kosten betaalbaar door de verhuurder, huur onderhevig aan BTW en een borgsom overeenkomend met zes maanden huur plus voorzieningen voor lasten en BTW.
Gelegen in het hart van het toekomstige Plan d'Aménagement Particulier (PAP) van Hollerich, is SHADES geïntegreerd in een dynamische, culturele en kosmopolitische stedelijke omgeving. Deze wijk, die zich in volle transformatie bevindt, ligt aan de grens van de ontwikkelende eco-wijk van Hollerich, en combineert moderniteit met levenskwaliteit. Toekomstige gebruikers zullen profiteren van een stimulerende professionele omgeving, omgeven door een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en diensten, in een buurt die charme van een woonwijk combineert met stedelijke dynamiek. De strategische locatie van SHADES binnen deze belangrijke stedelijke ontwikkeling maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die willen profiteren van een modern imago terwijl ze geïntegreerd zijn in een groeiende professionele gemeenschap.
De bereikbaarheid van het SHADES-gebouw vormt een van de belangrijkste troeven. Gelegen dicht bij het centraal station van Luxemburg, profiteert het van een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met verschillende buslijnen (4, CN1, 612 en 22) die de wijk efficiënt bedienen. Deze uitzonderlijke connectiviteit zorgt voor gemakkelijke toegang tot de binnenstad en de belangrijkste verkeersassen van het land. Medewerkers en bezoekers kunnen snel alle delen van de hoofdstad bereiken, wat het tot een strategische keuze maakt voor bedrijven die getalenteerde werknemers willen aantrekken en vlotte contacten met klanten en partners willen onderhouden. De beschikbaarheid van parkeerplaatsen versterkt nog meer de aantrekkelijkheid van deze locatie voor bedrijven die een praktische en toegankelijke werkomgeving voor hun teams willen bieden.
Gelegen in het hart van het toekomstige Plan d'Aménagement Particulier (PAP) van Hollerich, is SHADES geïntegreerd in een dynamische, culturele en kosmopolitische stedelijke omgeving. Deze wijk, die zich in volle transformatie bevindt, ligt aan de grens van de ontwikkelende eco-wijk van Hollerich, en combineert moderniteit met levenskwaliteit. Toekomstige gebruikers zullen profiteren van een stimulerende professionele omgeving, omgeven door een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en diensten, in een buurt die charme van een woonwijk combineert met stedelijke dynamiek. De strategische locatie van SHADES binnen deze belangrijke stedelijke ontwikkeling maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die willen profiteren van een modern imago terwijl ze geïntegreerd zijn in een groeiende professionele gemeenschap.
De bereikbaarheid van het SHADES-gebouw vormt een van de belangrijkste troeven. Gelegen dicht bij het centraal station van Luxemburg, profiteert het van een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met verschillende buslijnen (4, CN1, 612 en 22) die de wijk efficiënt bedienen. Deze uitzonderlijke connectiviteit zorgt voor gemakkelijke toegang tot de binnenstad en de belangrijkste verkeersassen van het land. Medewerkers en bezoekers kunnen snel alle delen van de hoofdstad bereiken, wat het tot een strategische keuze maakt voor bedrijven die getalenteerde werknemers willen aantrekken en vlotte contacten met klanten en partners willen onderhouden. De beschikbaarheid van parkeerplaatsen versterkt nog meer de aantrekkelijkheid van deze locatie voor bedrijven die een praktische en toegankelijke werkomgeving voor hun teams willen bieden.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 378 m2 |
| GF | Kantoren | 279 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
