TRIOLOGIE-RETAIL
Rue Léon Laval 5-73372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
1.837,99 m2Vanaf
95,47 m2
Audrey Chantereau
Stadswinkel te huur, Vanaf 95,47 m2, Te Leudelange
Ontdek TRIOLOGIE-RETAIL, een toonaangevende commerciële vastgoedkans in het bruisende Am Bann-zakendistrict van Leudelange (5-7 Rue Léon Laval). Dit moderne retailgebouw, voltooid in 2018, biedt uitstekende highstreet-winkelmogelijkheden binnen een veelzijdig complex van 10.500 m² met kantoor- en logistieke ruimtes. Momenteel beschikbaar voor huur, presenteert dit project flexibele commerciële oppervlaktes vanaf 82 m², geïntegreerd in een duurzame architectuur met energieclassificatie A/B. De hoogwaardige afwerking met buitenzonwering, drievoudig glas en thermisch actieve vloeren zorgt voor een optimale klantbeleving en energie-efficiëntie, ideaal voor merken die duurzaamheid combineren met commercieel succes.
Het Am Bann-district in Leudelange ontpopt zich als een groeiende economische hotspot, strategisch gelegen nabij de belangrijkste verkeersassen van Luxemburg. Dit levendige gebied trekt een gevarieerde doelgroep door zijn bruisende commerciële omgeving waar nationale ketens samenleven met lokale dienstverleners. Toekomstige huurders profiteren van een compleet ecosysteem met tankstations inclusief autowasserette, aangelegde tuinen, fietspaden naar het Kockelscheuer-station en het stadscentrum, en een sportschool met persoonlijke coaching. Deze dynamische sfeer creëert een perfecte setting voor retailactiviteiten met hoge voetgangersdrukte en een modern imago dat zowel professionals als omwonenden aanspreekt.
De uitstekende bereikbaarheid van TRIOLOGIE-RETAIL vormt een cruciaal voordeel voor elke handelaar. Het pand wordt bediend door zeven buslijnen van RGTR (632, 755, 604, 306, 455, 456) en lijn 4 van de Stad Luxemburg, met soepele verbindingen naar de hoofdstad en economische centra. Gelegen dicht bij snelwegen beschikt het complex ook over 72 parkeerplaatsen in de ondergrondse verdieping. Deze drievoudige mobiliteitsoplossing – per auto, fiets of openbaar vervoer – garandeert een constante stroom klanten en maximale zichtbaarheid voor uw merk. In deze gunstige context biedt TRIOLOGIE-RETAIL een unieke kans om uw retailactiviteit uit te bouwen in een toekomstgerichte commerciële omgeving.
Het Am Bann-district in Leudelange ontpopt zich als een groeiende economische hotspot, strategisch gelegen nabij de belangrijkste verkeersassen van Luxemburg. Dit levendige gebied trekt een gevarieerde doelgroep door zijn bruisende commerciële omgeving waar nationale ketens samenleven met lokale dienstverleners. Toekomstige huurders profiteren van een compleet ecosysteem met tankstations inclusief autowasserette, aangelegde tuinen, fietspaden naar het Kockelscheuer-station en het stadscentrum, en een sportschool met persoonlijke coaching. Deze dynamische sfeer creëert een perfecte setting voor retailactiviteiten met hoge voetgangersdrukte en een modern imago dat zowel professionals als omwonenden aanspreekt.
De uitstekende bereikbaarheid van TRIOLOGIE-RETAIL vormt een cruciaal voordeel voor elke handelaar. Het pand wordt bediend door zeven buslijnen van RGTR (632, 755, 604, 306, 455, 456) en lijn 4 van de Stad Luxemburg, met soepele verbindingen naar de hoofdstad en economische centra. Gelegen dicht bij snelwegen beschikt het complex ook over 72 parkeerplaatsen in de ondergrondse verdieping. Deze drievoudige mobiliteitsoplossing – per auto, fiets of openbaar vervoer – garandeert een constante stroom klanten en maximale zichtbaarheid voor uw merk. In deze gunstige context biedt TRIOLOGIE-RETAIL een unieke kans om uw retailactiviteit uit te bouwen in een toekomstgerichte commerciële omgeving.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Other | ||
| GF | Retail | 112,44 m2 |
| (Park.personnel) | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 2 parkeerplaats |
| (Parking clients) | ||
| GF | Parkeren Parking buiten | 2 parkeerplaats |
| SURFACE D+F | ||
| GF | Retail | 395,77 m2 |
| SURFACE D+F+G | ||
| GF | Retail | 543,36 m2 |
| SURFACE D+G | ||
| GF | Retail | 260,03 m2 |
| SURFACE F | ||
| GF | Retail | 283,33 m2 |
| SURFACE G | ||
| GF | Retail | 147,59 m2 |
| SURFACE J | ||
| GF | Parkeren Parking buiten | 1 parkeerplaats |
| GF | Retail | 95,47 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 1 parkeerplaats |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Brandbeveiliging
- Opengaande ramen
- Driedubbele beglazing
- Dalle active
- EPC B
