Rue Edward Steichen 182540 LuxembourgKirchberg
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
496 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te huur, Te Luxembourg
Ontdek een uitstekende retailkans bij K-POINT, een prestigieus gebouw gelegen aan de Rue Edward Steichen 18 in het dynamische Kirchberg-district van Luxemburg. Gebouwd in 2008 door de Belgische ontwikkelaar Allfin, biedt dit bestaande klasse A-gebouw een commerciële ruimte van 478,46 m² op de eerste verdieping, direct beschikbaar voor verhuur. De ruimte combineert functionaliteit en stijl met gesloten kantoren, een vergaderruimte, open werkruimte, sanitair en een eigen keuken, aangevuld met indrukwekkende plafondhoogtes (5,55 m van vloer tot afgewerkt plafond). Speciaal ontworpen voor koud voedselvervoer, beschikt de ruimte ook over parkeerplaatsen in de kelder - ideaal voor een hoogwaardig café-, bakkerij- of delicatessenconcept in dit belangrijke economische centrum.
Gelegen op het moderne Kirchberg-plateau, profiteert K-POINT van een kosmopolitische omgeving met een unieke mix van internationale instellingen, toonaangevende bedrijven (Amazon, Loyens & Loeff, Ketterhill) en diverse voorzieningen. Het gebied trekt een kieskeurige doelgroep met gerenommeerde restaurants (Happ, Ikoi, Cocotte), dagelijkse winkels (Carrefour Express, Peppermint), het winkelcentrum Auchan Kirchberg en recreatieve faciliteiten zoals LuxFit. Deze levendige samenstelling zorgt voor een constante stroom professionals en bezoekers, wat een optimale zichtbaarheid en uitzonderlijk commercieel potentieel biedt voor elke retailonderneming.
De uitstekende bereikbaarheid van K-POINT vormt een cruciaal voordeel voor uw activiteit. Het gebouw wordt bediend door tramlijn T1 en buslijnen 26, 21, 16, 811 en 812, met directe verbindingen naar het stadscentrum, woonwijken en de luchthaven Findel. Dankzij de strategische ligging op het Kirchberg-plateau, dicht bij belangrijke snelwegen, zijn autoverplaatsingen eenvoudig, terwijl de integratie in het nieuwe tramnetwerk de toekomstbestendigheid waarborgt. Deze combinatie van efficiënt openbaar vervoer, beveiligde parkeergelegenheid en centrale ligging garandeert gemakkelijke toegang voor klanten en medewerkers, wat de aantrekkingskracht van uw vestiging in Luxemburgs meest dynamische zakenwijk versterkt.
Gelegen op het moderne Kirchberg-plateau, profiteert K-POINT van een kosmopolitische omgeving met een unieke mix van internationale instellingen, toonaangevende bedrijven (Amazon, Loyens & Loeff, Ketterhill) en diverse voorzieningen. Het gebied trekt een kieskeurige doelgroep met gerenommeerde restaurants (Happ, Ikoi, Cocotte), dagelijkse winkels (Carrefour Express, Peppermint), het winkelcentrum Auchan Kirchberg en recreatieve faciliteiten zoals LuxFit. Deze levendige samenstelling zorgt voor een constante stroom professionals en bezoekers, wat een optimale zichtbaarheid en uitzonderlijk commercieel potentieel biedt voor elke retailonderneming.
De uitstekende bereikbaarheid van K-POINT vormt een cruciaal voordeel voor uw activiteit. Het gebouw wordt bediend door tramlijn T1 en buslijnen 26, 21, 16, 811 en 812, met directe verbindingen naar het stadscentrum, woonwijken en de luchthaven Findel. Dankzij de strategische ligging op het Kirchberg-plateau, dicht bij belangrijke snelwegen, zijn autoverplaatsingen eenvoudig, terwijl de integratie in het nieuwe tramnetwerk de toekomstbestendigheid waarborgt. Deze combinatie van efficiënt openbaar vervoer, beveiligde parkeergelegenheid en centrale ligging garandeert gemakkelijke toegang voor klanten en medewerkers, wat de aantrekkingskracht van uw vestiging in Luxemburgs meest dynamische zakenwijk versterkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Retail | 449 m2 |
| -1 | Opslagruimte | 47 m2 |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- IT Room
- Keukentje
- Verhoogde vloer
- Vloertegels
- Cabling - Electrical + IT
- Climate ceiling
