CENTRE ESPACE BEGGEN
Rue de Beggen 2331221 LuxembourgOther
Soort gebouw
Winkel in winkelcentrumType
Te huurBeschikbaar
866,44 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Winkel in winkelcentrum te huur, Te Luxembourg
CENTRE ESPACE BEGGEN is een modern winkelcentrum voor detailhandel gelegen aan de rue de Beggen 233 in Luxemburg, met een beschikbare commerciële oppervlakte van 866,44 vierkante meter ter huur. Dit recent gerenoveerde centrum biedt verkoopruimten van hoge kwaliteit, perfect geschikt voor winkeliers en dienstverleners. Met een plafondhoogte van drie meter en balkhoogte van 2,60 meter beschikken deze ruimten over alle nodige faciliteiten, waaronder verwarming, sprinklerinstallatie, ventilatie en sanitaire voorzieningen voor personeel. Het centrum huisvest reeds een gevarieerde en dynamische klantenkring, inclusief grote ketens zoals Aldi, Action, Jims en Hoffmann Thill multi-merk, naast lokale winkels waaronder een stomerij, schoonheidssalon, tabaks- en perskkiosk, schoenmakerswinkel en restaurant. Deze commerciële diversiteit creëert een aantrekkelijk retailecosysteem voor nieuwe huurders die zoeken naar maximale zichtbaarheid en sterke klantenstroom.
Gelegen slechts vijftien minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, CENTRE ESPACE BEGGEN biedt een uitzonderlijke strategische positie voor detailhandelaren en commerciële vastgoedinvesteerders. De wijk Beggen geniet van uitstekende zichtbaarheid en opmerkelijke bereikbaarheid, gekenmerkt door een constante stroom potentiële klanten en een gunstige demografie voor commerciële activiteiten. De aanwezigheid van prestigieuze ankertenants als Aldi en Action creëert een belangrijke aantrekkingspool die gedurende de week aanzienlijke voetgangersverkeer genereert. De regelmatige openingsuren van het centrum, maandag tot en met donderdag van 08u00 tot 19u00 en vrijdag van 08u00 tot 20u00, stellen optimale commerciële exploitatie mogelijk. Voor investeerders en commerciële exploitanten vertegenwoordigt deze Luxemburgse submarkt een implantatiemogelijkheid in een zone met welgestelde klanten en een gevestigde commerciële dynamiek.
De bereikbaarheid van CENTRE ESPACE BEGGEN vormt een belangrijk voordeel voor commerciële huurders en bezoekers. Het centrum beschikt over zeer ruim parkeerterrein, combinërend een groot parkeerterrein aan de oppervlakte met een ondergrondse parking, waardoor de gebruikelijke parkeerproblemen worden opgelost. Deze uitzonderlijke parkeerinfrastructuur verhoogt aanzienlijk de aantrekkingskracht van het centrum voor consumenten en bevordert grotere commerciële uitgaven. Op het gebied van openbaar vervoer profiteert de locatie van uitstekende dekking door acht verschillende buslijnen, inclusief routes 691 en 791 van het RGTR-netwerk, alsmede lijnen 11, 10, 112, 26 en 850, die meerdere verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en de omliggende agglomeraties. Deze veelheid aan openbaarvervoersopties vergemakkelijkt de toegang van klanten en werknemers en positioneert het centrum als een toegankelijke en goed aangesloten commerciële bestemming in het Luxemburgse stedelijke ecosysteem.
Gelegen slechts vijftien minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, CENTRE ESPACE BEGGEN biedt een uitzonderlijke strategische positie voor detailhandelaren en commerciële vastgoedinvesteerders. De wijk Beggen geniet van uitstekende zichtbaarheid en opmerkelijke bereikbaarheid, gekenmerkt door een constante stroom potentiële klanten en een gunstige demografie voor commerciële activiteiten. De aanwezigheid van prestigieuze ankertenants als Aldi en Action creëert een belangrijke aantrekkingspool die gedurende de week aanzienlijke voetgangersverkeer genereert. De regelmatige openingsuren van het centrum, maandag tot en met donderdag van 08u00 tot 19u00 en vrijdag van 08u00 tot 20u00, stellen optimale commerciële exploitatie mogelijk. Voor investeerders en commerciële exploitanten vertegenwoordigt deze Luxemburgse submarkt een implantatiemogelijkheid in een zone met welgestelde klanten en een gevestigde commerciële dynamiek.
De bereikbaarheid van CENTRE ESPACE BEGGEN vormt een belangrijk voordeel voor commerciële huurders en bezoekers. Het centrum beschikt over zeer ruim parkeerterrein, combinërend een groot parkeerterrein aan de oppervlakte met een ondergrondse parking, waardoor de gebruikelijke parkeerproblemen worden opgelost. Deze uitzonderlijke parkeerinfrastructuur verhoogt aanzienlijk de aantrekkingskracht van het centrum voor consumenten en bevordert grotere commerciële uitgaven. Op het gebied van openbaar vervoer profiteert de locatie van uitstekende dekking door acht verschillende buslijnen, inclusief routes 691 en 791 van het RGTR-netwerk, alsmede lijnen 11, 10, 112, 26 en 850, die meerdere verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en de omliggende agglomeraties. Deze veelheid aan openbaarvervoersopties vergemakkelijkt de toegang van klanten en werknemers en positioneert het centrum als een toegankelijke en goed aangesloten commerciële bestemming in het Luxemburgse stedelijke ecosysteem.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Other | ||
| 1 | Archieven | 254,4 m2 |
| 1 | Archieven | 120,53 m2 |
| 1 | Kantoren | 35,77 m2 |
| 1 | Kantoren | 44,64 m2 |
| 1 | Archieven | 32,97 m2 |
| 1 | Kantoren | 35,1 m2 |
| 1 | Kantoren | 45,36 m2 |
| 1 | Kantoren | 101,98 m2 |
| 1 | Kantoren | 114,17 m2 |
| 1 | Kantoren | 98,7 m2 |
| 1 | Kantoren | 125,29 m2 |
| 1 | Kantoren | 172,7 m2 |
| 1 | Kantoren | 36,75 m2 |
| GF | Magazijn | 168 m2 |
| C | ||
| GF | Retail | 795,65 m2 |
| GF | Opslagruimte | 70,79 m2 |
