MONTEREY 31-33
Avenue Monterey 31-332163 LuxembourgCBD
Soort gebouw
Stadswinkel, KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.389,95 m2Vanaf
205 m2
Clémence Lett
Stadswinkel, Kantoor te huur, Vanaf 205 m2, Te Luxembourg
MONTEREY 31-33 is een kantoor- en retailgebouw van topkwaliteit dat recent is opgeleverd, gelegen op Avenue Monterey 31-33 in Luxemburg. Dit voornaam gebouw biedt moderne kantoor- en commerciële ruimtes ter huur aan voor ondernemingen en huurders die op zoek zijn naar professionele werklocaties in het hart van de stad. De recente oplevering van het gebouw garandeert eigentijdse voorzieningen en optimale werkomstandigheden die voldoen aan huidige kwaliteits- en comfortnormen. MONTEREY 31-33 is beschikbaar ter huur en biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor bedrijven die professionele werkruimtes zoeken of voor beleggers met interesse in rendementsvastgoed in een zeer gewilde locatie in het centrum van Luxemburg.
De buurt rondom Monterey kenmerkt zich door een opmerkelijke centrale ligging, zeer dicht bij de Boulevard Royal, één van de belangrijkste assen van de Luxemburgse hoofdstad. Deze strategische positie plaatst het gebouw in het hart van een dynamische zone die prestige combineert met stedelijke vitaliteit. De huurders genieten van een uitzonderlijk rijk commercieel en cultureel omgeving, met de aanwezigheid van de Galerie Lafayette en talrijke gerenommeerde retail-ketens. De buurt herbergt eveneens een verscheidenheid aan restaurants, bankdiensten, apotheken en diverse essentiële voorzieningen voor het dagelijkse bedrijfsleven. Deze concentratie van premium diensten en commerciële activiteiten creëert een werkframe dat zowel professioneel als aangenaam is, bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die vanaf een prestigieuze locatie willen opereren.
De bereikbaarheid van MONTEREY 31-33 vormt één van de belangrijkste voordelen van het adres. Het gebouw geniet van een uitzonderlijke positie qua openbaar vervoer, gelegen onmiddellijk nabij tramhaltes en busstations. De bediening door tramlijn T1 die Luxemburgse luchthaven Findel verbindt met het centrum biedt snelle en directe connecties naar de belangrijkste bedrijfscentra. Professionele huurders hebben toegang tot een uitgebreid netwerk van stedelijke buslijnen, waaronder lijnen 17, 6, 13, 5, 22, 31, 12, 16, 2, 11, 9, 15, 10, 18, 4, 21, 14 en 8, alsmede regionale verbindingen via RGTR-lijnen. Deze verscheidenheid aan openbaar vervoeropties maakt MONTEREY 31-33 een ideale keuze voor ondernemingen die duurzame mobiliteit bevorderen en de last van autoparkeren willen verminderen.
De buurt rondom Monterey kenmerkt zich door een opmerkelijke centrale ligging, zeer dicht bij de Boulevard Royal, één van de belangrijkste assen van de Luxemburgse hoofdstad. Deze strategische positie plaatst het gebouw in het hart van een dynamische zone die prestige combineert met stedelijke vitaliteit. De huurders genieten van een uitzonderlijk rijk commercieel en cultureel omgeving, met de aanwezigheid van de Galerie Lafayette en talrijke gerenommeerde retail-ketens. De buurt herbergt eveneens een verscheidenheid aan restaurants, bankdiensten, apotheken en diverse essentiële voorzieningen voor het dagelijkse bedrijfsleven. Deze concentratie van premium diensten en commerciële activiteiten creëert een werkframe dat zowel professioneel als aangenaam is, bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die vanaf een prestigieuze locatie willen opereren.
De bereikbaarheid van MONTEREY 31-33 vormt één van de belangrijkste voordelen van het adres. Het gebouw geniet van een uitzonderlijke positie qua openbaar vervoer, gelegen onmiddellijk nabij tramhaltes en busstations. De bediening door tramlijn T1 die Luxemburgse luchthaven Findel verbindt met het centrum biedt snelle en directe connecties naar de belangrijkste bedrijfscentra. Professionele huurders hebben toegang tot een uitgebreid netwerk van stedelijke buslijnen, waaronder lijnen 17, 6, 13, 5, 22, 31, 12, 16, 2, 11, 9, 15, 10, 18, 4, 21, 14 en 8, alsmede regionale verbindingen via RGTR-lijnen. Deze verscheidenheid aan openbaar vervoeropties maakt MONTEREY 31-33 een ideale keuze voor ondernemingen die duurzame mobiliteit bevorderen en de last van autoparkeren willen verminderen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 4 (SL) | Kantoren | 602 m2 |
| GF | Kantoren | 787,95 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Dubbele wand-gevel
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Krachtige ventilatie
- Verse luchttoevoer
- Verhoogde vloer
- Ventilatiesysteem
- BMS - Building Management System
