Porte de France 104360 Esch-sur-AlzetteBelval/Esch-sur-Azette
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
602 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te huur, Te Esch-sur-Alzette
ICÔNE, gelegen aan de Porte de France 10 in Esch-sur-Alzette, is een recent voltooid kantoorgebouw in de categorie Retail - Highstreet. Dit innovatieve project, ontworpen door Foster + Partners en Beiler François Fritsch, staat te huur voor commerciële ruimtes en horecagelegenheden. Geïntegreerd in de dynamische wijk Belval, symboliseert het de geslaagde transformatie van een voormalig industriegebied naar een gemengde stedelijke hub, waar werken, wonen en ontspanning samenkomen. Société Générale betrekt reeds de kantoorruimtes, wat de aantrekkingskracht van het gebouw onderstreept.
Belval, een district in volle ontwikkeling, combineert onderzoek, onderwijs en handel in een moderne omgeving. Verankerd in het industriële verleden van Luxemburg, biedt de wijk nu ruimte aan 20.000 mensen voor werk, studie of recreatie. Bewoners en bedrijven profiteren van strategische voorzieningen: scholen, winkels en vrijetijdsinfrastructuur zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Deze unieke mix maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en detailhandelaars die maximale zichtbaarheid zoeken.
ICÔNE geniet van uitstekende bereikbaarheid via het RGTR-busnetwerk (lijnen 650, 750), TICE-bussen (4, 7) en het CFL-treinstation. Deze multimodale connectiviteit garandeert een vlotte toegankelijkheid vanuit de hele regio. De nabijheid van het Place de l’Académie en omliggende voetgangerszones zorgt voor een constante voetgangersstroom, ideaal voor detailhandel en horeca-ondernemingen.
Belval, een district in volle ontwikkeling, combineert onderzoek, onderwijs en handel in een moderne omgeving. Verankerd in het industriële verleden van Luxemburg, biedt de wijk nu ruimte aan 20.000 mensen voor werk, studie of recreatie. Bewoners en bedrijven profiteren van strategische voorzieningen: scholen, winkels en vrijetijdsinfrastructuur zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Deze unieke mix maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en detailhandelaars die maximale zichtbaarheid zoeken.
ICÔNE geniet van uitstekende bereikbaarheid via het RGTR-busnetwerk (lijnen 650, 750), TICE-bussen (4, 7) en het CFL-treinstation. Deze multimodale connectiviteit garandeert een vlotte toegankelijkheid vanuit de hele regio. De nabijheid van het Place de l’Académie en omliggende voetgangerszones zorgt voor een constante voetgangersstroom, ideaal voor detailhandel en horeca-ondernemingen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| B | ||
| GF | Retail | 281 m2 |
| GF | Retail | 602 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 48 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Groene ruimtes
- Verlichting
- Verhoogde vloer
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC B
