PORTE-NEUVE 11B (EX-OCCITANE)
Avenue de la Porte-Neuve 112227 LuxembourgCBD
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
90 m2Vanaf
-
Marine Fétique
Stadswinkel te huur, Te Luxembourg
Het PORTE-NEUVE 11 is een uitstekend commercieel pand gelegen in het hart van de meest prestigieuze winkelwijk van Luxemburg-Stad, aan de Avenue de la Porte-Neuve 11. Deze highstreet-winkelruimte, momenteel beschikbaar voor verhuur, biedt in totaal 90 m² commerciële ruimte met een minimaal verdeelbare eenheid van 30 m², ideaal voor diverse retailconcepten. Gelegen in de historische wijk Ville-Haute, vormt dit gevestigde pand een uitzonderlijke kans voor bedrijven die maximale zichtbaarheid en een hoog voetverkeer wensen in de meest dynamische commerciële zone van het Groothertogdom. De ruimte is perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals kapsalons, kledingboetieks, gespecialiseerde winkels en schoonheidsinstituten, in overeenstemming met de stedelijke planningverordeningen van de Stad Luxemburg.
Gelegen in de belangrijkste winkelstraat van de hoofdstad, profiteert het PORTE-NEUVE 11 van een uitzonderlijke omgeving omgeven door gerenommeerde handelszaken die samen een dynamisch en aantrekkelijk commercieel ecosysteem vormen. Het pand bevindt zich in de voetgangersvriendelijke Centre-Bourse-zone, bekend om zijn hoge bezoekersaantallen en veeleisende klantenkring. Deze prestigieuze locatie is al meer dan een eeuw een commercieel centrum, met historische bedrijven zoals de beroemde Fischer-bakkerij, die al sinds 1913 op korte afstand actief is. De omgeving biedt een harmonieuze mix van luxeboetieks, gespecialiseerde winkels, cafés en kwalitatieve diensten die tegemoetkomen aan de behoeften van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers. Het historische belang van dit adres, dat ooit de Beurs van Luxemburg huisvestte vanaf 1928, versterkt nog meer het prestige en de commerciële aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid van het PORTE-NEUVE 11 is uitzonderlijk dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen. Het pand profiteert van een dicht netwerk van openbaar vervoer met de T1-tramlijn en meer dan twintig buslijnen (3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 30, 31, 32, 33, 110, 111, 112, 221) die op korte afstand stoppen. Ondanks de ligging in een voetgangerszone biedt de locatie gemakkelijke toegang tot verschillende overdekte parkeergarages zoals Théâtre, Knuedler en Royal-Hamilius. Het gebied wordt ook bediend door vel'OH!-fietsendelenstations, die extra mobiliteitsopties bieden voor klanten en personeel. Deze uitgebreide transportinfrastructuur zorgt voor een constante stroom klanten gedurende de dag, waardoor het PORTE-NEUVE 11 een ideaal gelegen winkelbestemming in het hart van Luxemburg-Stad is.
Gelegen in de belangrijkste winkelstraat van de hoofdstad, profiteert het PORTE-NEUVE 11 van een uitzonderlijke omgeving omgeven door gerenommeerde handelszaken die samen een dynamisch en aantrekkelijk commercieel ecosysteem vormen. Het pand bevindt zich in de voetgangersvriendelijke Centre-Bourse-zone, bekend om zijn hoge bezoekersaantallen en veeleisende klantenkring. Deze prestigieuze locatie is al meer dan een eeuw een commercieel centrum, met historische bedrijven zoals de beroemde Fischer-bakkerij, die al sinds 1913 op korte afstand actief is. De omgeving biedt een harmonieuze mix van luxeboetieks, gespecialiseerde winkels, cafés en kwalitatieve diensten die tegemoetkomen aan de behoeften van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers. Het historische belang van dit adres, dat ooit de Beurs van Luxemburg huisvestte vanaf 1928, versterkt nog meer het prestige en de commerciële aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid van het PORTE-NEUVE 11 is uitzonderlijk dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen. Het pand profiteert van een dicht netwerk van openbaar vervoer met de T1-tramlijn en meer dan twintig buslijnen (3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 30, 31, 32, 33, 110, 111, 112, 221) die op korte afstand stoppen. Ondanks de ligging in een voetgangerszone biedt de locatie gemakkelijke toegang tot verschillende overdekte parkeergarages zoals Théâtre, Knuedler en Royal-Hamilius. Het gebied wordt ook bediend door vel'OH!-fietsendelenstations, die extra mobiliteitsopties bieden voor klanten en personeel. Deze uitgebreide transportinfrastructuur zorgt voor een constante stroom klanten gedurende de dag, waardoor het PORTE-NEUVE 11 een ideaal gelegen winkelbestemming in het hart van Luxemburg-Stad is.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Retail | 60 m2 |
| -1 | Opslagruimte | 30 m2 |
