WELL 22 - RETAIL
Rue des Bruyères 221274 HowaldHowald
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te huurBeschikbaar
386,95 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Alleenstaande winkel buiten de stad te huur, Te Howald
WELL 22 - RETAIL, een premium commerciële ruimte gelegen aan de Rue des Bruyères 22 in Howald, is nu beschikbaar voor verhuur. Als onderdeel van het eerste kantoorcomplex in Luxemburg met WELL Building Standard®-certificering (opgeleverd in 2022), biedt deze out-of-town standalone-unit circa 360 m² commerciële ruimte op de begane grond in SHELL & CORE-staat. De beschikbare oppervlakte omvat een privéterras, een opslagruimte in de kelder en vier overdekte parkeerplaatsen, ideaal voor bedrijven die kiezen voor een innovatieve, welzijnsgerichte en duurzame vestigingsomgeving.
Gelegen in de dynamische wijk Howald, midden in de actieve herstructurering ten zuiden van Luxemburg-Stad, profiteert WELL 22 van een levendig ecosysteem waar ambachtelijke zones samensmelten met opkomende economische hubs. Grenzend aan de Cloche d'Or, genieten toekomstige huurders van een bruisende omgeving met winkelcentrum, gevarieerde horeca, woonwijken, familiale voorzieningen (kinderdagverblijf, Franse middelbare school) en groene zones. Deze transformatiezone trekt kwaliteitsbewuste bedrijven aan en garandeert een constante stroom potentiële klanten voor detailhandel en dienstverlening.
De uitstekende bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel: het treinstation Howald ligt op 5 minuten loopafstand, verbonden via tramlijn T1 en 12 buslijnen (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802). Strategisch geplaatst bij de snelwegafrit Croix de Gasperich, biedt het gebouw directe toegang tot België (18 min), Frankrijk (10 min) en Duitsland (30 min). Aangevuld met elektrische laadpalen, deelfietsen en nabijheid van de luchthaven (12 min), is deze locatie perfect voor bedrijven die klantbereik en duurzame mobiliteit willen combineren.
Gelegen in de dynamische wijk Howald, midden in de actieve herstructurering ten zuiden van Luxemburg-Stad, profiteert WELL 22 van een levendig ecosysteem waar ambachtelijke zones samensmelten met opkomende economische hubs. Grenzend aan de Cloche d'Or, genieten toekomstige huurders van een bruisende omgeving met winkelcentrum, gevarieerde horeca, woonwijken, familiale voorzieningen (kinderdagverblijf, Franse middelbare school) en groene zones. Deze transformatiezone trekt kwaliteitsbewuste bedrijven aan en garandeert een constante stroom potentiële klanten voor detailhandel en dienstverlening.
De uitstekende bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel: het treinstation Howald ligt op 5 minuten loopafstand, verbonden via tramlijn T1 en 12 buslijnen (5, 24, 29, 455, 456, 461, 501, 621, 655, 801, 802). Strategisch geplaatst bij de snelwegafrit Croix de Gasperich, biedt het gebouw directe toegang tot België (18 min), Frankrijk (10 min) en Duitsland (30 min). Aangevuld met elektrische laadpalen, deelfietsen en nabijheid van de luchthaven (12 min), is deze locatie perfect voor bedrijven die klantbereik en duurzame mobiliteit willen combineren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Parking | ||
| Parking | Parkeren Parking binnen | 4 parkeerplaats |
| Rez-de-chaussée | ||
| GF | Retail | 363,42 m2 |
| Stockage | ||
| -1 | Opslagruimte | 23,53 m2 |
Kenmerken
- Dubbele wand-gevel
- Buiten zonnewering
- Fitness
- Groene ruimtes
- Verhoogde vloer
- Douche
- Thermische-akoestische isol.
- Driedubbele beglazing
