PRINCE HENRI 47-49
Boulevard Prince Henri 47-491724 LUXEMBOURGCBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
358,25 m2Vanaf
358,25 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 358,25 m2, Te LUXEMBOURG
PRINCE HENRI 47-49 is een uitzonderlijk kantoorgebouw, gelegen op Boulevard Prince Henri 47-49 in Luxemburg, in het hart van de hoofdstad. Dit pand is momenteel beschikbaar voor huur en biedt een onmiddellijke oplossing voor ondernemingen die op zoek zijn naar volledig ingerichte en operationele kantoren. Met een beschikbare oppervlakte van 358,25 vierkante meter vertegenwoordigt het gebouw een opmerkelijke kans voor organisaties die snel willen vestigingen zonder aanvullende inrichtingswerkzaamheden. Het gebouw is ideaal gelegen aan de ingang van het centrum van Luxemburg, op de kruising van Boulevard Prince Henri en Avenue Marie Thérèse, en geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid die de professionele aanwezigheid van bewoners waardeert.
De wijk waarin het gebouw zich bevindt, weerspiegelt de essentie van de dynamische stedelijke sfeer van Luxemburg. U ontdekt een levendige buurt waar financiële instellingen, professionele diensten en prestigieuze winkels elkaar ontmoeten. De onmiddellijke nabijheid van het Parc Edith Klein creëert een harmonieuze omgeving waarin professionele dimensies samengaan met een aangename en groene leefomgeving. Het aanbod van diensten en vrijetijdsbesteding is uitzonderlijk gevarieerd: restaurants, cafés, supermarkten, apotheken en boetieken bevinden zich in onmiddellijke nabijheid, waardoor de professionele omgeving wordt omgevormd tot een compleet stedelijk ecosysteem. Deze synergie tussen professionele, commerciële en recreatieve activiteiten maakt het een voorkeurlocatie voor bedrijven die hun medewerkers een inspirerend en gemakkelijk bereikbaar werkraam willen bieden.
De bereikbaarheid van het gebouw is een van de grootste voordelen. Het tramstation Hamilius, modern en efficiënt, bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand, terwijl het Centraal Station bereikbaar is in drie tramhaltes, wat verplaatsingen en interstedelijke verbindingen vergemakkelijkt. Het gebouw geniet van een opmerkelijk dichte dekking van openbaar vervoer, met toegang tot negen buslijnen (6, 711, 13, 701, 5, 608, 22, 31, 609), zowel voor het netwerk van de Stad Luxemburg als het RGTR. Deze nabijheid van de grote vervoersassen maakt het een ideale locatie voor internationale bedrijven en organisaties die optimale connectiviteit zoeken. Werknemers zullen de gemakkelijke toegang waarderen, waardoor de dagelijkse reisdruk aanzienlijk wordt verminderd.
De wijk waarin het gebouw zich bevindt, weerspiegelt de essentie van de dynamische stedelijke sfeer van Luxemburg. U ontdekt een levendige buurt waar financiële instellingen, professionele diensten en prestigieuze winkels elkaar ontmoeten. De onmiddellijke nabijheid van het Parc Edith Klein creëert een harmonieuze omgeving waarin professionele dimensies samengaan met een aangename en groene leefomgeving. Het aanbod van diensten en vrijetijdsbesteding is uitzonderlijk gevarieerd: restaurants, cafés, supermarkten, apotheken en boetieken bevinden zich in onmiddellijke nabijheid, waardoor de professionele omgeving wordt omgevormd tot een compleet stedelijk ecosysteem. Deze synergie tussen professionele, commerciële en recreatieve activiteiten maakt het een voorkeurlocatie voor bedrijven die hun medewerkers een inspirerend en gemakkelijk bereikbaar werkraam willen bieden.
De bereikbaarheid van het gebouw is een van de grootste voordelen. Het tramstation Hamilius, modern en efficiënt, bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand, terwijl het Centraal Station bereikbaar is in drie tramhaltes, wat verplaatsingen en interstedelijke verbindingen vergemakkelijkt. Het gebouw geniet van een opmerkelijk dichte dekking van openbaar vervoer, met toegang tot negen buslijnen (6, 711, 13, 701, 5, 608, 22, 31, 609), zowel voor het netwerk van de Stad Luxemburg als het RGTR. Deze nabijheid van de grote vervoersassen maakt het een ideale locatie voor internationale bedrijven en organisaties die optimale connectiviteit zoeken. Werknemers zullen de gemakkelijke toegang waarderen, waardoor de dagelijkse reisdruk aanzienlijk wordt verminderd.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Building 47 | ||
| -2 | Archieven | 10,27 m2 |
| -3 | Archieven | 12,39 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 2 parkeerplaats |
| Building 49 | ||
| GF | Kantoren | 358,25 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Liften
- Opengaande ramen
- Electrical cabling
- EPC F
