31-33L-2763 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
655,7 m2Vanaf
655,7 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 655,7 m2, Te
Het MARIVAUX-kantoorgebouw, gelegen aan de Rue Sainte Zithe 31-33 in Luxemburg, staat ter beschikking voor verhuur. Dit volledig operationele pand biedt meer dan 4.390 m² moderne kantoorruimte verdeeld over vijf verdiepingen. Met zijn strategische ligging in het stationsdistrict en hoogwaardige voorzieningen vormt het de ideale vestigingsplaats voor bedrijven die visibiliteit en professionaliteit combineren.\n\nDe stationswijk ontwikkelt zich tot een vibrant zakelijk hart, omringd door gastronomische restaurants, gespecialiseerde winkels en bankinstellingen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich hoofdkantoren van internationale bedrijven, overheidsinstellingen en juridische firma's, wat een professionele synergie creëert. De levendige urban sfeer wordt aangevuld met groene ruimtes zoals het Parc Monterey op 10 minuten wandelen.\n\nUitstekend bereikbaar via tramlijn T1 en 20 buslijnen (waaronder 18, 4, 23), biedt het gebouw ook directe toegang tot het nationale spoornetwerk (CFL) en regionale TER-verbindingen. De nabijheid van de snelweg A6 zorgt voor een vlotte verbinding met de luchthaven (15 minuten) en belangrijke Europese verkeersaders, ideaal voor internationaal zakelijk verkeer.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Other | ||
| 2 | Kantoren | 655,7 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 5 parkeerplaats |
| Zithe | ||
| -3 (2) | Archieven | 43,36 m2 |
| -3 (2) | Archieven | 53,64 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Archieven
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming met gas
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Vloerkabelgoten
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Optische vezel
- Parket
- Verhoogde vloer
- Noodgroep
- Videofoon
- ...
- EPC E
