KPC (RETAIL)
Avenue John F. Kennedy 35E1855 Luxembourg
Soort gebouw
HorecaType
Te huurBeschikbaar
1.486,9 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Horeca te huur, Te Luxembourg
Het KPC (RETAIL) gebouw, gelegen aan de Avenue John F. Kennedy 35E in Luxemburg, biedt een unieke horecagelegenheid te huur in het financiële hart van Kirchberg. Met 450 m² binnenruimte, een 100 m² pergola en een zonnige terras van 200 m², geschikt voor evenementen en culinaire activiteiten, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis. De maandelijkse huurprijs bedraagt €31.726 (+ €2.285 servicekosten), met directe toegang tot een vaste klantenkring van 1.200 medewerkers uit omliggende financiële instellingen zoals de Europese Investeringsbank.
Gevestigd in Luxemburgs prestigieuze zakendistrict, omringd door Europese instellingen en internationale banken, profiteert deze horecazaak van de dynamische bedrijvigheid in Kirchberg. De aanwezigheid van gerenommeerde spelers zoals UBS en Banque Havilland, gecombineerd met culturele trekpleisters als de Philharmonie, zorgt voor een constante stroom van hoogopgeleide professionals. De buurt ontwikkelt zich snel tot een levendige stedelijke hub met exclusieve retailvoorzieningen en hoogwaardige kantoorcomplexen.
Uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door de tramhalte T1 op 30 meter afstand en een netwerk van 15 buslijnen (lijnen 503, 505, 21 en andere) die verbinding bieden met de luchthaven en het centrum. De directe ligging aan de hoofdverkeersader, gecombineerd met de nabijheid van de overdekte Ellipse-parking, maakt de locatie zowel voor auto- als openbaar vervoergebruikers optimaal bereikbaar. De zichtbaarheid vanaf de drukke Kennedy-laan versterkt het marketingpotentieel voor horeca-exploitanten.
Gevestigd in Luxemburgs prestigieuze zakendistrict, omringd door Europese instellingen en internationale banken, profiteert deze horecazaak van de dynamische bedrijvigheid in Kirchberg. De aanwezigheid van gerenommeerde spelers zoals UBS en Banque Havilland, gecombineerd met culturele trekpleisters als de Philharmonie, zorgt voor een constante stroom van hoogopgeleide professionals. De buurt ontwikkelt zich snel tot een levendige stedelijke hub met exclusieve retailvoorzieningen en hoogwaardige kantoorcomplexen.
Uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door de tramhalte T1 op 30 meter afstand en een netwerk van 15 buslijnen (lijnen 503, 505, 21 en andere) die verbinding bieden met de luchthaven en het centrum. De directe ligging aan de hoofdverkeersader, gecombineerd met de nabijheid van de overdekte Ellipse-parking, maakt de locatie zowel voor auto- als openbaar vervoergebruikers optimaal bereikbaar. De zichtbaarheid vanaf de drukke Kennedy-laan versterkt het marketingpotentieel voor horeca-exploitanten.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Horeca | 457,2 m2 |
| Inside Pergola | Horeca | 105 m2 |
| Outside Pergola | Horeca | 100 m2 |
| Outside Terrace | Horeca | 99,1 m2 |
| -1 | Horeca | 561,6 m2 |
| Common areas | Horeca | 164 m2 |
Kenmerken
- Toegang voor gehandicapten
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Verse luchttoevoer
- Sanitaire lokalen
- Cabling - Electrical + IT
- EPC B
