GRAND-RUE 48
Grand-Rue 481660 LuxembourgCBD
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
860 m2Vanaf
-
Marine Fétique
Stadswinkel te huur, Te Luxembourg
Gelegen aan de 48 Grand-Rue, tussen MaxMara, Longchamp en Grand Optical, en tegenover Ladurée, Ba&sh, Rituals en Caroll, geniet deze commerciële ruimte van een uitzonderlijke locatie in het hart van de Ville-Haute (Bovenstad), aan een van de meest gewilde en drukstbezochte verkeersaders van de hoofdstad.
De Grand-Rue is de iconische winkelader van het stadscentrum, die dagelijks een constante stroom van lokale, internationale en toeristische klanten aantrekt. De directe omgeving kenmerkt zich door bekende merken en high-end boetieks zoals Rituals, Ba&sh, Caroll, Ladurée en Grand Optical, evenals talrijke cafés en restaurants die de buurt de hele dag levendig houden. De autovrije zone, de hoogwaardige uitstraling en de nabijheid van openbaar vervoer en diverse parkeergarages maken het een zeer aantrekkelijke locatie voor commerciële uitbaters.
De beschikbare ruimte bestaat uit een gelijkvloers van 240 m², met uitstekende zichtbaarheid en een sterk potentieel voor de inrichting. De bovenverdiepingen, elk 220 m², dienen als opslagruimte of aanvullende ruimtes die de hoofdactiviteit kunnen ondersteunen. Het pand beschikt tevens over twee kelderniveaus van elk 80 m², ideaal voor logistiek, opslag of backofficegebruik.
Al met al vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans in het hypercentrum van Luxemburg: een ruime en veelzijdige unit geschikt voor een breed scala aan concepten, beschikbaar voor verhuur of verkoop, afhankelijk van de behoeften van de huurder of investeerder. Dankzij de strategische locatie, de dynamische commerciële omgeving en het royale volume is dit adres een uitstekende kans voor elk merk dat zich wil vestigen in een van de meest aantrekkelijke en prestigieuze gebieden van het land.
De Grand-Rue is de iconische winkelader van het stadscentrum, die dagelijks een constante stroom van lokale, internationale en toeristische klanten aantrekt. De directe omgeving kenmerkt zich door bekende merken en high-end boetieks zoals Rituals, Ba&sh, Caroll, Ladurée en Grand Optical, evenals talrijke cafés en restaurants die de buurt de hele dag levendig houden. De autovrije zone, de hoogwaardige uitstraling en de nabijheid van openbaar vervoer en diverse parkeergarages maken het een zeer aantrekkelijke locatie voor commerciële uitbaters.
De beschikbare ruimte bestaat uit een gelijkvloers van 240 m², met uitstekende zichtbaarheid en een sterk potentieel voor de inrichting. De bovenverdiepingen, elk 220 m², dienen als opslagruimte of aanvullende ruimtes die de hoofdactiviteit kunnen ondersteunen. Het pand beschikt tevens over twee kelderniveaus van elk 80 m², ideaal voor logistiek, opslag of backofficegebruik.
Al met al vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans in het hypercentrum van Luxemburg: een ruime en veelzijdige unit geschikt voor een breed scala aan concepten, beschikbaar voor verhuur of verkoop, afhankelijk van de behoeften van de huurder of investeerder. Dankzij de strategische locatie, de dynamische commerciële omgeving en het royale volume is dit adres een uitstekende kans voor elk merk dat zich wil vestigen in een van de meest aantrekkelijke en prestigieuze gebieden van het land.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Annex | 220 m2 |
| GF | Retail | 240 m2 |
| GF | Mezzanine | 20 m2 |
| 1 | Opslagruimte | 220 m2 |
| 2 | Opslagruimte | 220 m2 |
| -1 | Opslagruimte | 80 m2 |
| -2 | Opslagruimte | 80 m2 |
