GARE 40
Avenue de la Gare 401610 LuxembourgStation
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
1.603 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te huur, Te Luxembourg
Deze uitzonderlijke commerciële ruimte, gelegen in het hart van de stationswijk, biedt een strategische positie in een van de meest dynamische en drukstbezochte gebieden van de hoofdstad. Het pand bestaat uit een gelijkvloers van 835 m², ideaal voor een winkel, showroom of elke activiteit die veel zichtbaarheid en flexibele ruimte vereist. Daarnaast bieden de 2e, 3e en 4e verdiepingen, elk 156 m², ruimtes die perfect geschikt zijn voor opslag. Het gehele pand profiteert van uitstekende bereikbaarheid, bediend door de tram en alle belangrijke buslijnen, en ligt op slechts 15 minuten van de internationale luchthaven van Luxemburg. Deze toplocatie combineert comfort, zichtbaarheid en gemak, wat het een zeldzame kans maakt op de huurmarkt in het stadscentrum.
In de omgeving van het pand bevinden zich diverse winkels en diensten, wat de algehele aantrekkelijkheid van het gebied vergroot. Nabijgelegen merken zijn onder andere Sports Direct, Action, KFC, Five Guys, Media Markt, Delhaize, O’Tacos, Medi-Market, FootLocker en McDonald’s, evenals verschillende hotels zoals Marriott, Hotel Perrin en Ibis Hotel, wat duidt op een sterke commerciële vernieuwing en de groeiende aantrekkingskracht van het gebied.
In de omgeving van het pand bevinden zich diverse winkels en diensten, wat de algehele aantrekkelijkheid van het gebied vergroot. Nabijgelegen merken zijn onder andere Sports Direct, Action, KFC, Five Guys, Media Markt, Delhaize, O’Tacos, Medi-Market, FootLocker en McDonald’s, evenals verschillende hotels zoals Marriott, Hotel Perrin en Ibis Hotel, wat duidt op een sterke commerciële vernieuwing en de groeiende aantrekkingskracht van het gebied.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Kantoren | 130 m2 |
| 2 | Opslagruimte | 156 m2 |
| 3 | Opslagruimte | 156 m2 |
| 4 | Opslagruimte | 156 m2 |
| GF | Retail | 835 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Roltrap
- Liften
- Sanitaire lokalen
