GARE 24 - 26
Avenue de la Gare 24-261610 Luxembourg
Soort gebouw
StadswinkelType
Te huurBeschikbaar
930 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Stadswinkel te huur, Te Luxembourg
GARE 24 - 26 is een prestigieuze commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de la Gare 24-26 in Luxemburg. Deze 730 m² grote ruimte, verdeeld over twee niveaus (begane grond en kelder verbonden door een roltrap), onderging een recente renovatie (2020) en beschikt over een ruime etalage van 12 meter en kantoorruimte op de eerste verdieping. Beschikbaar voor verhuur, biedt deze veelzijdige eigendom de mogelijkheid tot opsplitsing in twee afzonderlijke winkels, ideaal voor investeerders of winkelketens die zich willen vestigen in deze dynamische wijk. De strategische ligging en moderne voorzieningen maken dit object tot een aantrekkelijke commerciële kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt.
Gelegen langs de belangrijkste winkelstraat die het centraal station met de bovenstad verbindt, kenmerkt deze buurt zich door een kwalitatieve mix van internationale ketens zoals Morgan, Sephora, Yves Rocher en McDonald's, naast gespecialiseerde merken als Afflelou, Etam Lingerie en Promod. De wijk geniet van een hoge voetgangersdrukte en een levendige stedelijke sfeer, perfect voor retailers die een divers cliënteel willen aantrekken. De concentratie van grote winkelketens en lokale diensten creëert een aantrekkelijk en complementair commercieel ecosysteem.
Op slechts 5 minuten loopafstand van het centraal station beschikt de locatie over een nabijgelegen tramhalte en zeven buslijnen (waaronder lijnen 2, 4, 5, 9, 13, 14, 18 en 29). Deze uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid garandeert optimale toegankelijkheid voor klanten en personeel, terwijl het ook de logistieke aanvoer vergemakkelijkt. De combinatie van vervoersbereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid positioneert GARE 24 - 26 als een premium locatie voor winkelketens die maximale exposure en toegankelijkheid zoeken.
Gelegen langs de belangrijkste winkelstraat die het centraal station met de bovenstad verbindt, kenmerkt deze buurt zich door een kwalitatieve mix van internationale ketens zoals Morgan, Sephora, Yves Rocher en McDonald's, naast gespecialiseerde merken als Afflelou, Etam Lingerie en Promod. De wijk geniet van een hoge voetgangersdrukte en een levendige stedelijke sfeer, perfect voor retailers die een divers cliënteel willen aantrekken. De concentratie van grote winkelketens en lokale diensten creëert een aantrekkelijk en complementair commercieel ecosysteem.
Op slechts 5 minuten loopafstand van het centraal station beschikt de locatie over een nabijgelegen tramhalte en zeven buslijnen (waaronder lijnen 2, 4, 5, 9, 13, 14, 18 en 29). Deze uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid garandeert optimale toegankelijkheid voor klanten en personeel, terwijl het ook de logistieke aanvoer vergemakkelijkt. De combinatie van vervoersbereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid positioneert GARE 24 - 26 als een premium locatie voor winkelketens die maximale exposure en toegankelijkheid zoeken.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Opslagruimte | 200 m2 |
| GF | Retail | 400 m2 |
| -1 | Retail | 330 m2 |
