AXENTO
Avenue John F. Kennedy 441855 LuxembourgKirchberg
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
7.197 m2Vanaf
533 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 533 m2, Te Luxembourg
AXENTO is een premium kantoorgebouw gelegen aan de Avenue John F. Kennedy 44 in het bruisende Kirchberg-district van Luxemburg. Dit klasse A-kantoorpand biedt 7.197 m² moderne werkruimte beschikbaar voor huur, met deelbare eenheden vanaf 533 m². Oorspronkelijk gebouwd in 2009, ondergaat het gebouw momenteel een grondige renovatie die in 2025 wordt afgerond, inclusief modernisering van de galerij en atrium, LED-verlichting en nieuwe fietsfaciliteiten. Hoewel het reeds prestigieuze huurders huisvest, heeft AXENTO direct beschikbare ruimte voor nieuwe professionele gebruikers die hoogwaardige kantoren zoeken in het financiële hart van Luxemburg.
De Kirchberg-wijk vertegenwoordigt het Europese zakelijke epicentrum van Luxemburg, met EU-instellingen, mondiale financiële bedrijven en toonaangevende advocatenkantoren. Binnen een straal van 500 meter genieten gebruikers van directe toegang tot de winkelgalerij van het gebouw, het Auchan-winkelcentrum, de Franse School en het grootste stadspark van de stad. Dit snel ontwikkelende gebied combineert naadloos zakelijke infrastructuur met levensstijlfaciliteiten, waardoor een gebalanceerd ecosysteem ontstaat waar bedrijven floreren te midden van groene ruimtes en essentiële diensten.
Bereikbaarheid vormt een bepalend voordeel: bediend door tramlijn T1 en meerdere buslijnen (waaronder 12, 21, 30, 26, 503, 811 en 812), biedt de locatie een verbinding van 15 minuten naar het Centraal Station en 20 minuten naar de luchthaven van Luxemburg. De directe nabijheid van belangrijke snelwegen A1 en A6 zorgt voor efficiënte verbindingen in de Benelux en West-Europa. Een ondergrondse parkeergarage ter plaatse completeert het uitgebreide mobiliteitspakket, wat huurders een ongeëvenaarde bereikbaarheid biedt in het hart van het Europese financiële landschap.
De Kirchberg-wijk vertegenwoordigt het Europese zakelijke epicentrum van Luxemburg, met EU-instellingen, mondiale financiële bedrijven en toonaangevende advocatenkantoren. Binnen een straal van 500 meter genieten gebruikers van directe toegang tot de winkelgalerij van het gebouw, het Auchan-winkelcentrum, de Franse School en het grootste stadspark van de stad. Dit snel ontwikkelende gebied combineert naadloos zakelijke infrastructuur met levensstijlfaciliteiten, waardoor een gebalanceerd ecosysteem ontstaat waar bedrijven floreren te midden van groene ruimtes en essentiële diensten.
Bereikbaarheid vormt een bepalend voordeel: bediend door tramlijn T1 en meerdere buslijnen (waaronder 12, 21, 30, 26, 503, 811 en 812), biedt de locatie een verbinding van 15 minuten naar het Centraal Station en 20 minuten naar de luchthaven van Luxemburg. De directe nabijheid van belangrijke snelwegen A1 en A6 zorgt voor efficiënte verbindingen in de Benelux en West-Europa. Een ondergrondse parkeergarage ter plaatse completeert het uitgebreide mobiliteitspakket, wat huurders een ongeëvenaarde bereikbaarheid biedt in het hart van het Europese financiële landschap.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| A | ||
| 4 | Kantoren | 579 m2 |
| 2 | Kantoren | 579 m2 |
| B | ||
| 4 | Kantoren | 533 m2 |
| 2 | Kantoren | 533 m2 |
| C | ||
| 5 | Kantoren | 1.304 m2 |
| 4 | Kantoren | 1.223 m2 |
| 3 | Kantoren | 1.223 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.223 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parkeren Parking binnen | 69 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Uitgeruste keuken
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Verlichting
- Verhoogde vloer
- Sanitaire lokalen
- Douche
- Vloertegels
- Electrical cabling
- ...
- BREEAM Excellent
