ALLEGRA
Rue Léon Laval 243372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.110,68 m2Vanaf
37,02 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 37,02 m2, Te Leudelange
ALLEGRA, gelegen aan de Rue Léon Laval 24 in Leudelange, is een modern kantoorgebouw beschikbaar voor huur. Dit pand van 3.695 m² verdeeld over drie verdiepingen combineert stedelijke architectuur met innovatieve hybride hout-betonbouw. De prefab constructiemethode reduceert het CO2-uitstoot met tot 90% vergeleken met traditionele technieken, en biedt tegelijkertijd lichte, technologisch uitgeruste werkruimtes.
Gelegen in een groeiende wijk aan de rand van Luxemburg-stad, profileert Leudelange zich als een aantrekkelijke economische pool met een mix van internationale bedrijven en lokale voorzieningen. De strategische ligging tussen stedelijke dynamiek en groene omgeving creëert een ideale werkomgeving. De geplande uitbreiding van de hogesnelheidstram zal deze locatie verder versterken als kernzone voor zakelijke activiteiten.
Uitstekend bereikbaar via de A4-snelweg, beschikt ALLEGRA over uitmuntende multimodale connectiviteit. De toekomstige tramverbinding tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette, aangevuld met een nieuwe fietssnelweg, biedt duurzame mobiliteitsoplossingen. Met 14 buslijnen van het RGTR-netwerk en stadsnetwerk Luxembourg, garandeert de locatie een vlotte bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers, terwijl het actief bijdraagt aan de ontwikkeling van een milieuvriendelijke stadsplanning.
Gelegen in een groeiende wijk aan de rand van Luxemburg-stad, profileert Leudelange zich als een aantrekkelijke economische pool met een mix van internationale bedrijven en lokale voorzieningen. De strategische ligging tussen stedelijke dynamiek en groene omgeving creëert een ideale werkomgeving. De geplande uitbreiding van de hogesnelheidstram zal deze locatie verder versterken als kernzone voor zakelijke activiteiten.
Uitstekend bereikbaar via de A4-snelweg, beschikt ALLEGRA over uitmuntende multimodale connectiviteit. De toekomstige tramverbinding tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette, aangevuld met een nieuwe fietssnelweg, biedt duurzame mobiliteitsoplossingen. Met 14 buslijnen van het RGTR-netwerk en stadsnetwerk Luxembourg, garandeert de locatie een vlotte bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers, terwijl het actief bijdraagt aan de ontwikkeling van een milieuvriendelijke stadsplanning.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 | Kantoren | 742,74 m2 |
| 2 | Kantoren | 738,11 m2 |
| 1 | Kantoren | 75,49 m2 |
| 1 | Kantoren | 37,02 m2 |
| 1 | Kantoren | 37,02 m2 |
| 1 | Kantoren | 442,82 m2 |
| 1 | Kantoren | 37,48 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | Contacteer ons |
| -1 | Archieven | 20,2 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | Contacteer ons |
| -1 | Parkeren Borne de recharge | Contacteer ons |
| -2 | Archieven | 60,38 m2 |
| -3 | Archieven | 60,38 m2 |
| -3 | Archieven | 34,9 m2 |
| -3 | Archieven | 80,74 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Sprinklers
- Terras
- Driedubbele beglazing
- Ventilatiesysteem
- Zonnepanelen
- Dalle active
- Climate ceiling
- Zonnepanelen
- BREEAM Very Good
- EPC A
