NOVA
Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 581330 LuxembourgCBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.380 m2Vanaf
688 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 688 m2, Te Luxembourg
NOVA, gelegen aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 58 in Luxemburg, is een modern kantoorgebouw dat momenteel te huur wordt aangeboden. Dit in 2023 gerenoveerde pand van 4.200 m² combineert zakelijke functionaliteit met duurzaamheid (BREEAM ‘Very Good’-certificering) in het hart van de Central Business District. De flexibele kantoorruimtes (688 tot 1.380 m²) bieden maatwerkoplossingen voor hedendaagse bedrijven. Het gebouw, dat momenteel hoofdzakelijk wordt bewoond door een internationaal advocatenkantoor, vertegenwoordigt een unieke investeringsmogelijkheid in een toonaangevende locatie.
De buurt rond Place de l'Étoile vormt het kloppend hart van Luxemburgs zakelijke en culturele leven. Binnen een straal van 500 meter vindt men prestigieuze financiële instellingen, overheidsgebouwen en gerenommeerde horecazaken. De wijk kenmerkt zich door een harmonieuze mix van historische architectuur en moderne voorzieningen, waaronder het aanpalende stads park en de multimodale tramhub. De nabijgelegen Kirchberg-wijk (10 minuten per tram) huisvest Europese instellingen en internationale banken, wat zorgt voor een synergie tussen traditionele en moderne bedrijvigheid.
Uitstekende bereikbaarheid maakt NOVA tot een strategische keuze: het gebouw ligt direct aan tramlijn T1 (halte Stäreplatz) met verbindingen naar het centraal station en luchthavenbussen (lijn 16 en 903). Met 15 buslijnen binnen 300 meter en snelle toegang tot de A1/A3-snelwegen faciliteert de locatie zowel lokale als grensoverschrijdende mobiliteit. De ondergrondse parking (28 plaatsen) en fietsvoorzieningen onderstrepen de multimodale aanpak, ideaal voor duurzame bedrijfsmobiliteit.
De buurt rond Place de l'Étoile vormt het kloppend hart van Luxemburgs zakelijke en culturele leven. Binnen een straal van 500 meter vindt men prestigieuze financiële instellingen, overheidsgebouwen en gerenommeerde horecazaken. De wijk kenmerkt zich door een harmonieuze mix van historische architectuur en moderne voorzieningen, waaronder het aanpalende stads park en de multimodale tramhub. De nabijgelegen Kirchberg-wijk (10 minuten per tram) huisvest Europese instellingen en internationale banken, wat zorgt voor een synergie tussen traditionele en moderne bedrijvigheid.
Uitstekende bereikbaarheid maakt NOVA tot een strategische keuze: het gebouw ligt direct aan tramlijn T1 (halte Stäreplatz) met verbindingen naar het centraal station en luchthavenbussen (lijn 16 en 903). Met 15 buslijnen binnen 300 meter en snelle toegang tot de A1/A3-snelwegen faciliteert de locatie zowel lokale als grensoverschrijdende mobiliteit. De ondergrondse parking (28 plaatsen) en fietsvoorzieningen onderstrepen de multimodale aanpak, ideaal voor duurzame bedrijfsmobiliteit.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 | Kantoren | 688 m2 |
| 2 | Kantoren | 692 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Electronische bewaking
- Brandbeveiliging
- Fitness
- Groene ruimtes
- verlaagd metalen plafond
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Sectionale poort
- Videofoon
- Climate ceiling
- Terrassen
