CONNECTION (Projet)
Rue de Bitbourg 21-23L-1273 Hamm
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
12.302,86 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
CONNECTION (Projet) is een toekomstig kantorencomplex gelegen aan de Rue de Bitbourg 21-23 in Luxemburg. Dit nieuwe vastgoedproject, waarvan de oplevering gepland staat voor het derde kwartaal van 2022, biedt 18.032 m² moderne werkruimtes verdeeld over drie vleugels van 4 tot 5 verdiepingen, aangevuld met 7.916 m² commerciële ruimtes op het gelijkvloers. Beschikbaar voor verhuur, vertegenwoordigt dit gebouw een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele professionele ruimtes in een dynamische wijk.
Het project integreert zich in een aantrekkelijke stedelijke omgeving nabij het stadscentrum, waar moderne infrastructuur en toegang tot essentiële diensten gecombineerd worden. De gemengde wijk herbergt internationale bedrijfszetels, lokale handelszaken en groene ruimtes, wat zorgt voor een ecosysteem dat professionele groei bevordert. De zone kenmerkt zich door een concentratie van belangrijke spelers uit de financiële en technologiesector, ondersteund door diverse recreatieve en horecavoorzieningen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van de locatie vormt een belangrijk voordeel: bediend door 10 buslijnen (9, 14, 15, 29, 223, 411, 421, 422, 502) en het CFL-treinstation, biedt het gebouw directe toegang tot het nationale en regionale transportnetwerk. Op minder dan 10 minuten van de belangrijkste snelwegen en 15 minuten van de luchthaven, vergemakkelijkt deze strategische ligging professionele verplaatsingen terwijl het verbonden blijft met de economische kern van het land.
Het project integreert zich in een aantrekkelijke stedelijke omgeving nabij het stadscentrum, waar moderne infrastructuur en toegang tot essentiële diensten gecombineerd worden. De gemengde wijk herbergt internationale bedrijfszetels, lokale handelszaken en groene ruimtes, wat zorgt voor een ecosysteem dat professionele groei bevordert. De zone kenmerkt zich door een concentratie van belangrijke spelers uit de financiële en technologiesector, ondersteund door diverse recreatieve en horecavoorzieningen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van de locatie vormt een belangrijk voordeel: bediend door 10 buslijnen (9, 14, 15, 29, 223, 411, 421, 422, 502) en het CFL-treinstation, biedt het gebouw directe toegang tot het nationale en regionale transportnetwerk. Op minder dan 10 minuten van de belangrijkste snelwegen en 15 minuten van de luchthaven, vergemakkelijkt deze strategische ligging professionele verplaatsingen terwijl het verbonden blijft met de economische kern van het land.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Other | ||
| Parking retail | Parkeren Parking binnen | 239 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 244 parkeerplaats |
| A | ||
| 4 | Kantoren | 304,92 m2 |
| 4 | Kantoren | 254,49 m2 |
| 3 | Kantoren | 327,5 m2 |
| 3 | Kantoren | 392,23 m2 |
| 3 | Kantoren | 635,02 m2 |
| 2 | Kantoren | 527,43 m2 |
| 2 | Kantoren | 547,28 m2 |
| 2 | Kantoren | 621,92 m2 |
| 1 | Kantoren | 657,08 m2 |
| GF | Retail | 163,05 m2 |
| GF | Retail | 1.528,07 m2 |
| GF | Horeca | 124,56 m2 |
| GF | Horeca | 89,59 m2 |
| -5 | Archieven | 137 m2 |
| -5 | Archieven | 92 m2 |
| -5 | Archieven | 175 m2 |
| -5 | Archieven | 42 m2 |
| -5 | Archieven | 308 m2 |
| -5 | Archieven | 855 m2 |
| B | ||
| -1 | Archieven | 472 m2 |
| -5 | Archieven | 213 m2 |
| -5 | Archieven | 1.023 m2 |
| -5 | Archieven | 62 m2 |
| -5 | Archieven | 128 m2 |
| -5 | Archieven | 134 m2 |
| -5 | Archieven | 131 m2 |
| -5 | Archieven | 58 m2 |
| C | ||
| 4 | Kantoren | 604,65 m2 |
| 4 | Kantoren | 348,02 m2 |
| 4 | Kantoren | 500,32 m2 |
| 3 | Kantoren | 890,06 m2 |
| 3 | Kantoren | 311,78 m2 |
| 3 | Kantoren | 485,66 m2 |
| 2 | Kantoren | 862,88 m2 |
| 2 | Kantoren | 478,88 m2 |
| 2 | Kantoren | 960,99 m2 |
| 1 | Kantoren | 926,15 m2 |
| 1 | Kantoren | 907,09 m2 |
| 1 | Kantoren | 758,51 m2 |
| GF | Retail | 33,51 m2 |
| GF | Retail | 98,05 m2 |
| GF | Retail | 77,51 m2 |
| GF | Retail | 94,62 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Retail | 87,07 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Retail | 83,38 m2 |
| GF | Horeca | 564,59 m2 |
| -5 | Archieven | 592 m2 |
| -5 | Archieven | 167 m2 |
| -5 | Archieven | 153 m2 |
| -5 | Archieven | 135 m2 |
| -5 | Archieven | 526 m2 |
| -5 | Archieven | 663 m2 |
| -5 | Archieven | 29 m2 |
| -5 | Archieven | 652 m2 |
| -5 | Archieven | 33 m2 |
| -5 | Archieven | 114 m2 |
| -5 | Archieven | 149 m2 |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- verlaagd metalen plafond
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC A+
