CONNECTION (Projet)
Rue de Bitbourg 21-23L-1273 Hamm
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
12.302,86 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
CONNECTION (Projet) is een kantoorgebouw gelegen aan de Rue de Bitbourg 21-23 in Luxemburg, momenteel beschikbaar voor verhuur. Dit toekomstgerichte project, opgeleverd in het derde kwartaal van 2022, biedt 18.032 m² kantoorruimte verdeeld over drie vleugels van vier tot vijf verdiepingen, aangevuld met 7.916 m² commerciële ruimtes op de begane grond. Het moderne ontwerp sluit aan bij de behoeften van bedrijven die op zoek zijn naar flexibele en efficiënte werkoplossingen.
Gelegen in de dynamische wijk Hamm in het noordoosten van Luxemburg-stad, maakt dit project deel uit van een gebied in volle ontwikkeling. De buurt biedt nu restaurants, een supermarkt, kinderdagverblijven en multifunctionele voorzieningen zoals een auditorium en een multisportterrein, wat een complete leefomgeving creëert voor bedrijven en hun medewerkers. Deze evolutie positioneert Hamm als een groeiende aantrekkingspool.
De uitzonderlijke bereikbaarheid omvat twaalf buslijnen (waaronder lijnen 27, 15, 25, 9, 411, 223, 421, 502, 422, 29, 7 en 14) en het nabijgelegen CFL-treinstation. Snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer vergemakkelijkt de verplaatsingen, terwijl het nieuwe lokale dienstenaanbod het praktische karakter van deze strategische locatie in het hart van Luxemburg versterkt.
Gelegen in de dynamische wijk Hamm in het noordoosten van Luxemburg-stad, maakt dit project deel uit van een gebied in volle ontwikkeling. De buurt biedt nu restaurants, een supermarkt, kinderdagverblijven en multifunctionele voorzieningen zoals een auditorium en een multisportterrein, wat een complete leefomgeving creëert voor bedrijven en hun medewerkers. Deze evolutie positioneert Hamm als een groeiende aantrekkingspool.
De uitzonderlijke bereikbaarheid omvat twaalf buslijnen (waaronder lijnen 27, 15, 25, 9, 411, 223, 421, 502, 422, 29, 7 en 14) en het nabijgelegen CFL-treinstation. Snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer vergemakkelijkt de verplaatsingen, terwijl het nieuwe lokale dienstenaanbod het praktische karakter van deze strategische locatie in het hart van Luxemburg versterkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Other | ||
| Parking retail | Parkeren Parking binnen | 239 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 244 parkeerplaats |
| A | ||
| 4 | Kantoren | 304,92 m2 |
| 4 | Kantoren | 254,49 m2 |
| 3 | Kantoren | 327,5 m2 |
| 3 | Kantoren | 392,23 m2 |
| 3 | Kantoren | 635,02 m2 |
| 2 | Kantoren | 527,43 m2 |
| 2 | Kantoren | 547,28 m2 |
| 2 | Kantoren | 621,92 m2 |
| 1 | Kantoren | 657,08 m2 |
| GF | Retail | 163,05 m2 |
| GF | Retail | 1.528,07 m2 |
| GF | Horeca | 124,56 m2 |
| GF | Horeca | 89,59 m2 |
| -5 | Archieven | 137 m2 |
| -5 | Archieven | 92 m2 |
| -5 | Archieven | 175 m2 |
| -5 | Archieven | 42 m2 |
| -5 | Archieven | 308 m2 |
| -5 | Archieven | 855 m2 |
| B | ||
| -1 | Archieven | 472 m2 |
| -5 | Archieven | 213 m2 |
| -5 | Archieven | 1.023 m2 |
| -5 | Archieven | 62 m2 |
| -5 | Archieven | 128 m2 |
| -5 | Archieven | 134 m2 |
| -5 | Archieven | 131 m2 |
| -5 | Archieven | 58 m2 |
| C | ||
| 4 | Kantoren | 604,65 m2 |
| 4 | Kantoren | 348,02 m2 |
| 4 | Kantoren | 500,32 m2 |
| 3 | Kantoren | 890,06 m2 |
| 3 | Kantoren | 311,78 m2 |
| 3 | Kantoren | 485,66 m2 |
| 2 | Kantoren | 862,88 m2 |
| 2 | Kantoren | 478,88 m2 |
| 2 | Kantoren | 960,99 m2 |
| 1 | Kantoren | 926,15 m2 |
| 1 | Kantoren | 907,09 m2 |
| 1 | Kantoren | 758,51 m2 |
| GF | Retail | 33,51 m2 |
| GF | Retail | 98,05 m2 |
| GF | Retail | 77,51 m2 |
| GF | Retail | 94,62 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Retail | 87,07 m2 |
| GF | Retail | 87,43 m2 |
| GF | Retail | 83,38 m2 |
| GF | Horeca | 564,59 m2 |
| -5 | Archieven | 592 m2 |
| -5 | Archieven | 167 m2 |
| -5 | Archieven | 153 m2 |
| -5 | Archieven | 135 m2 |
| -5 | Archieven | 526 m2 |
| -5 | Archieven | 663 m2 |
| -5 | Archieven | 29 m2 |
| -5 | Archieven | 652 m2 |
| -5 | Archieven | 33 m2 |
| -5 | Archieven | 114 m2 |
| -5 | Archieven | 149 m2 |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- verlaagd metalen plafond
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC A+
