THE BRIDGE (Projet)
90L-2543 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te koop / Te huurBeschikbaar
4.354 m2Vanaf
345 m2
Clémence Lett
Kantoor te koop / te huur, Vanaf 345 m2, Te
THE BRIDGE (Project) is een nieuw kantoorgebouw in aanbouw gelegen aan de Rue du Dernier Sol 90 te Luxemburg-Bonnevoie, met een geplande oplevering begin 2025. Dit innovatieve vastgoedproject van 6 verdiepingen biedt flexibele werkruimtes vanaf 361 m², ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid. Als pioniersproject met BREEAM Excellent-certificering en CO2-neutraliteit dankzij hybride hout-betonconstructie, belichaamt het een voorbeeldige ecologische aanpak. Het gebouw staat ter beschikking voor verhuur en biedt unieke kansen voor ondernemingen die milieubewust willen opereren.
Gelegen in de levendige wijk Bonnevoie geniet THE BRIDGE van een stedelijke omgeving met lokale winkels, internationale restaurants en groene zones zoals het Kaltreis-park. Deze multiculturele buurt, populair bij jonge gezinnen en professionals, huisvest culturele instellingen zoals Les Rotondes en het Lycée Technique de Bonnevoie. Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert de woonwijk residentiële rust met nabijheid van het historisch stadscentrum.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van THE BRIDGE maakt het tot een strategische locatie: tramhalte T1 « Leschte Steiwer » voor de deur, 10 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) en snelle toegang tot snelwegen. De zakenwijken Kirchberg (20 minuten per tram) en Cloche d’Or (5 minuten) zijn vlot bereikbaar, net als essentiële diensten en commerciële zones. Deze multimodale connectiviteit, versterkt door nabije Vel'Oh-fietsstations, sluit perfect aan bij de mobiliteitseisen van moderne bedrijven.
Gelegen in de levendige wijk Bonnevoie geniet THE BRIDGE van een stedelijke omgeving met lokale winkels, internationale restaurants en groene zones zoals het Kaltreis-park. Deze multiculturele buurt, populair bij jonge gezinnen en professionals, huisvest culturele instellingen zoals Les Rotondes en het Lycée Technique de Bonnevoie. Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert de woonwijk residentiële rust met nabijheid van het historisch stadscentrum.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van THE BRIDGE maakt het tot een strategische locatie: tramhalte T1 « Leschte Steiwer » voor de deur, 10 buslijnen (RGTR en stadsnetwerk) en snelle toegang tot snelwegen. De zakenwijken Kirchberg (20 minuten per tram) en Cloche d’Or (5 minuten) zijn vlot bereikbaar, net als essentiële diensten en commerciële zones. Deze multimodale connectiviteit, versterkt door nabije Vel'Oh-fietsstations, sluit perfect aan bij de mobiliteitseisen van moderne bedrijven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 345 m2 |
| 4 | Kantoren | 777 m2 |
| 3 | Kantoren | 777 m2 |
| 2 | Kantoren | 777 m2 |
| 1 | Kantoren | 768 m2 |
| GF | Kantoren | 910 m2 |
| -1 | Archieven | 35 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 5 parkeerplaats |
| / | Parkeren Fietsparking | 35 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 103 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 24 parkeerplaats |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Vloerkabelgoten
- Liften
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
- Houten ramen
- BMS - Building Management System
- Koud/Warm plafond
- Climate ceiling
- Electrical cabling
- BREEAM Excellent
- EPC A
- WELL GOLD
