1L-2965 Cloche d’Or – Gasperich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
939 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
Het AIR (BDO) kantoorgebouw, gelegen op Jean Piretstraat 1 in het hart van de Luxemburgse zakenwijk Cloche d'Or, staat te huur als flexibele kantoorruimte van 650 m². Met een opvallende ligging aan de route d'Esch en separate ingangen biedt deze bestaande vastgoedoplossing maatwerk voor bedrijven. De gedeeltelijk afgewerkte kantoren kunnen vrij worden ingericht, ondersteund door een gunstige parkeerratio (1 plaats/50 m²) en maandelijkse servicekosten van €5/m² (incl. elektriciteit, water en verwarming). Het gebouw maakt deel uit van een prestigieus zakelijk ecosysteem met gevestigde huurders.
Cloche d'Or positioneert zich als Luxemburgs moderne zakenhart, met internationale bedrijfsmainports (Intesa San Paolo, Alter Domus) en overheidsinstanties binnen een straal van 500 meter. De wijk combineert hoogwaardige werkruimtes met levenskwaliteit: het nabijgelegen Shopping Center Cloche d'Or (120 winkels) en Gasperich-park zorgen voor retail, horeca en recreatie. Deze dynamische stedelijke omgeving trekt zowel multinationals als innovatieve KMO's dankzij zijn toekomstgerichte infrastructuur.
Uitstekende bereikbaarheid verzekert connectiviteit via 14 buslijnen (RGTR/stadsnetwerk), waaronder lijnen 455, 611 en 18 naar het centraal station. De tramverbinding naar Howald Station en de nabije A1/A6-snelweg bieden snelle toegang tot de luchthaven (10 minuten), het stadscentrum (5 minuten) en de drielandengrens. Fietsroutes, voetgangerszones en private parkeerfaciliteiten ondersteunen zowel duurzaam woon-werkverkeer als internationale bereikbaarheid.
Cloche d'Or positioneert zich als Luxemburgs moderne zakenhart, met internationale bedrijfsmainports (Intesa San Paolo, Alter Domus) en overheidsinstanties binnen een straal van 500 meter. De wijk combineert hoogwaardige werkruimtes met levenskwaliteit: het nabijgelegen Shopping Center Cloche d'Or (120 winkels) en Gasperich-park zorgen voor retail, horeca en recreatie. Deze dynamische stedelijke omgeving trekt zowel multinationals als innovatieve KMO's dankzij zijn toekomstgerichte infrastructuur.
Uitstekende bereikbaarheid verzekert connectiviteit via 14 buslijnen (RGTR/stadsnetwerk), waaronder lijnen 455, 611 en 18 naar het centraal station. De tramverbinding naar Howald Station en de nabije A1/A6-snelweg bieden snelle toegang tot de luchthaven (10 minuten), het stadscentrum (5 minuten) en de drielandengrens. Fietsroutes, voetgangerszones en private parkeerfaciliteiten ondersteunen zowel duurzaam woon-werkverkeer als internationale bereikbaarheid.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 650 m2 |
| 1 | Kantoren | 289 m2 |
| / | Parkeren Parking binnen | 5 parkeerplaats |
| / | Parkeren Parking binnen | 9 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Verhoogde vloer
- Vloertegels
- EPC C
