Avenue de la Gare 651611 LuxembourgStation – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
800 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te Luxembourg
Ontdek GARE 65, een premium kantoorpand gelegen aan de Avenue de la Gare 65 in de dynamische Gare-wijk van Luxemburg. Dit bestaande gebouw van 10 verdiepingen biedt circa 3.246 m² aan moderne kantoorruimtes die momenteel te huur zijn. Ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van hedendaagse bedrijven, beschikt het over een hoogwaardige technische infrastructuur met airconditioning, liften, kitchenettes en geavanceerde elektrische en IT-cablagewerken. Ideaal voor bedrijven op zoek naar een strategische locatie in het centrale zakenkwartier, biedt GARE 65 kant-en-klare oplossingen met flexibele oppervlaktes afgestemd op diverse professionele vereisten.
Gelegen in het hart van de Gare-wijk, profiteert GARE 65 van een levendige stedelijke omgeving waar commerciële vitaliteit en dagelijkse gemakken samenkomen. Omringd door talrijke restaurants, cafés en diensten grenst het pand aan de prestigieuze financiële sector van Luxemburg, terwijl het dicht bij culturele erfgoedlocaties blijft. Dit internationale microkosmos trekt multinationals, financiële instellingen en innovatieve startups aan, waardoor een dynamisch professioneel ecosysteem met pan-Europese verbindingen ontstaat. De directe nabijheid van horeca en ontspanningsruimtes maakt het tot een begeerde werkplek voor veeleisende teams.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van GARE 65. Gelegen op slechts 5 minuten van het Centraal Station, profiteert het gebouw van een compleet multimodaal netwerk met tramlijn T1, CFL/TER-treinen en meer dan 28 buslijnen (RGTR, Ville de Luxembourg, CFL Bus). Deze connectiviteit zorgt voor snelle verbindingen naar Brussel (2u10), Parijs (2u15) en Frankfurt (3u), terwijl grensoverschrijdende reizen naar België en Duitsland worden vergemakkelijkt. Ruime ondergrondse parkeergelegenheid completeert dit mobiliteitsaanbod, waardoor vlotte toegang voor alle medewerkers in een internationale context wordt gegarandeerd.
Gelegen in het hart van de Gare-wijk, profiteert GARE 65 van een levendige stedelijke omgeving waar commerciële vitaliteit en dagelijkse gemakken samenkomen. Omringd door talrijke restaurants, cafés en diensten grenst het pand aan de prestigieuze financiële sector van Luxemburg, terwijl het dicht bij culturele erfgoedlocaties blijft. Dit internationale microkosmos trekt multinationals, financiële instellingen en innovatieve startups aan, waardoor een dynamisch professioneel ecosysteem met pan-Europese verbindingen ontstaat. De directe nabijheid van horeca en ontspanningsruimtes maakt het tot een begeerde werkplek voor veeleisende teams.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van GARE 65. Gelegen op slechts 5 minuten van het Centraal Station, profiteert het gebouw van een compleet multimodaal netwerk met tramlijn T1, CFL/TER-treinen en meer dan 28 buslijnen (RGTR, Ville de Luxembourg, CFL Bus). Deze connectiviteit zorgt voor snelle verbindingen naar Brussel (2u10), Parijs (2u15) en Frankfurt (3u), terwijl grensoverschrijdende reizen naar België en Duitsland worden vergemakkelijkt. Ruime ondergrondse parkeergelegenheid completeert dit mobiliteitsaanbod, waardoor vlotte toegang voor alle medewerkers in een internationale context wordt gegarandeerd.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 350 m2 |
| 4 | Kantoren | 450 m2 |
| -1 | Archieven | 162 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 11 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Koud plafond
- Centrale verwarming
- Centrale verwarming met gas
- Liften
- Keukentje
- Cabling - Electrical + IT
- Toegang voor gehandicapten
- Brandbeveiliging
- Toegangscontrole gebouw
- Videofoon
- Binnenzonnewering
- Buiten zonnewering
- ...
