ESPACE MONTEREY
Avenue Monterey 402163 LuxembourgCBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
598 m2Vanaf
598 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 598 m2, Te Luxembourg
Ontdek ESPACE MONTEREY, een kantoorpand van klasse A gelegen aan Avenue Monterey 40, midden in het zakendistrict van Luxemburg-Stad. Dit bestaande gebouw, opgeleverd in 2004 en recent gerenoveerd met vernieuwde gemeenschappelijke ruimtes in 2023, is nu beschikbaar voor huur door internationale bedrijven die kwaliteit waarderen. Ontworpen door Tetra Kayser Paul & Associés, integreert het zich naadloos in de stadsstructuur met een esthetische combinatie van natuursteen en niet-reflecterend glas. Gecertificeerd BREEAM « Zeer Goed », biedt dit pand direct bewoonbare, volledig ingerichte kantoorruimtes met maximale aandacht voor natuurlijk licht, klimaatcomfort en flexibele indeling. Ideaal gelegen op het kruispunt van Avenue Monterey en Boulevard Grande Duchesse Charlotte, op wandelafstand van de prestigieuze Boulevard Royal, vormt het de perfecte vestigingsplaats voor internationale hoofdkantoren die zowel prestige als functionaliteit zoeken.
Geadresseerd in het hart van Luxemburgs meest dynamische zakendistrict, omringt ESPACE MONTEREY u met een levendige omgeving van Europese instellingen, multinationale hoofdkantoren en toonaangevende financiële organisaties. In de directe omgeving vindt u hoogwaardige retail zoals Galeries Lafayette, gastronomische restaurants en een bruisende voetgangerszone, terwijl de komende Royal Hamilius-ontwikkeling de commerciële aantrekkingskracht verder versterkt. Dit stedelijke, kosmopolitische gebied combineert historisch erfgoed met moderne energie en trekt internationale talenten aan dankzij zijn gevarieerde voorzieningen en culturele activiteiten. U profiteert van een inspirerende werkomgeving waar medewerkers en klanten optimaal balans vinden tussen professionele uitdagingen en recreatieve mogelijkheden in deze Europese hoofdstad.
De uitstekende bereikbaarheid van ESPACE MONTEREY is een cruciaal voordeel voor wereldwijd opererende bedrijven. De luchthaven van Luxemburg ligt op slechts 15 minuten rijden, met snelwegtoegang binnen 10 minuten. Het gebouw beschikt over een ongeëvenaard openbaar vervoersnetwerk: bushalte op 87 meter (lijnen 5, 6, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 21), tramlijn T1 op 500 meter en het treinstation op 1,4 km. Deze multimodale verbindingen, gecombineerd met 24/7-toegang en nabijgelegen parkeergelegenheid, garanderen soepele verplaatsingen naar alle stadsdelen en transnationale regio's. Een optimale connectiviteit die essentieel is voor het succes van elk internationaal bedrijf dat efficiënte mobiliteit vereist.
Geadresseerd in het hart van Luxemburgs meest dynamische zakendistrict, omringt ESPACE MONTEREY u met een levendige omgeving van Europese instellingen, multinationale hoofdkantoren en toonaangevende financiële organisaties. In de directe omgeving vindt u hoogwaardige retail zoals Galeries Lafayette, gastronomische restaurants en een bruisende voetgangerszone, terwijl de komende Royal Hamilius-ontwikkeling de commerciële aantrekkingskracht verder versterkt. Dit stedelijke, kosmopolitische gebied combineert historisch erfgoed met moderne energie en trekt internationale talenten aan dankzij zijn gevarieerde voorzieningen en culturele activiteiten. U profiteert van een inspirerende werkomgeving waar medewerkers en klanten optimaal balans vinden tussen professionele uitdagingen en recreatieve mogelijkheden in deze Europese hoofdstad.
De uitstekende bereikbaarheid van ESPACE MONTEREY is een cruciaal voordeel voor wereldwijd opererende bedrijven. De luchthaven van Luxemburg ligt op slechts 15 minuten rijden, met snelwegtoegang binnen 10 minuten. Het gebouw beschikt over een ongeëvenaard openbaar vervoersnetwerk: bushalte op 87 meter (lijnen 5, 6, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 21), tramlijn T1 op 500 meter en het treinstation op 1,4 km. Deze multimodale verbindingen, gecombineerd met 24/7-toegang en nabijgelegen parkeergelegenheid, garanderen soepele verplaatsingen naar alle stadsdelen en transnationale regio's. Een optimale connectiviteit die essentieel is voor het succes van elk internationaal bedrijf dat efficiënte mobiliteit vereist.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 598 m2 |
| -1 | Archieven | 43 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 3 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 14 m2 |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming
- Dubbele beglazing
- Brandbeveiliging
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Opengaande ramen
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
- Cabling - Electrical + IT
